新入市项目同比降三成多
据亚豪机构统计数据显示，在即将到来的11月份，京城约有34个项目开盘，其中，纯新盘项目为9个，其余的项目均为老项目后期开发。从开盘项目的数量上来看，11月份呈现出明显的下降态势，同比2007年11月份的53个项目下降了35.8%。
尽管新盘入市情况不佳，但是也有一些项目值得期待。据记者了解，鲁能·顺义新城第一区即将在11月份亮相。该项目占地6.5万平方米，总建筑面积10万平方米，整个社区由9栋11层板式小高层住宅及1万平方米沿街独立商业构成。即将推出的产品共616户，为板式电梯洋房、120-150平方米三居舒适户型；一梯两户，首层有庭院。一期整体均价6300元/平方米，其中7号楼均价将以5990元/平方米的低价入市。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，今年楼市受多种因素影响持续低迷，成交量持续走低。而11月已经接近年底，进入了传统的销售淡季，在此时开盘，难以取得好的销售效果，因此，众多的开发商都把开盘时间推至年后。在冷清的市场环境下，相对来看区域位置较好的高档住宅在淡季集中开盘。