北京五环路以内住宅期房的平均价格正在逐步拉近。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布的一季度“房价报告”称，3月份，四环路以内住宅期房平均价格16935元/平方米，四至五环路为16500元/平方米，五环路以外为8810元/平方米。

     龙公馆目前在售户型齐全，户型面积44-68平方米一居，99-135平方米两居，148-328三居以上面积。均价为16500元/平米，精装修酒店式公寓，10月1日和10月15日分批入住。

     世界城为酒店式公寓和商业综合体，酒店式公寓二期2007年11月15日开盘销售，目前在售户型面积为55-87平方米开间、一居，363平方米四居官邸豪宅，均价37000元/平方米，精装修，2009年年初入住

     在目前的北京住宅供应中，90平方米以下中小户型占据较大的市场份额。而现在具有“迷你小户型”之称的30-50平方米房源，得到越来越多购房者的青睐，一房难求的现状在很多区域出现，而且在我市二手房屋交易市场中正在成为新“宠”。

      风尚国际公寓预计2008年5月开盘，从3月1号起开始排号，均价6000元/平方米。户型面积一居39-60平方米，两居61-90平方米，三居98平方米以及大户型复式，容积率3.3，物业费1.50元/平方米/月，2009年5月31日入住。

四期上品·西区核心位置5-7#楼预计2008年4月20日开盘，均价预计15000元/平方米。最后户型49平米一居，总价73.5万，首付22万，月供1429元。

      北纬40°D1地块6号楼2008年4月10日开盘，均价12500-15000元/平方米。项目位于北五环与京承高速交叉口东北侧，6号楼为28层板楼，共166套，户型面积67-91平米之间，容积率2.5，物业费2.36元/平米，2009年7月入住。 

  2008年以来，北京房地产市场新增供应的套均户型面积在100平米以下的中、小户型项目上市量骤然增加

       项目位于石景山区西五环外田村路，10号楼为24层塔板结合楼，3个单元，2梯3户或者4户，户型面积80平方米一居、110平方米两居和140-150平方米三居。容积率2.71，物业费2.16元/平方米/月，2009年年中入住

      长安驿07年12月开盘，目前在售户型齐全，精装修全套家电，装修标准为3000元/平米，一居44平米和77平米，南北朝向户型均有。

     金地名京E座预计4月底开盘，主要户型有50平米一居，80-100平米两居，敬请期待。B座已售罄，在售户型齐全，一次性付款95折，30%首付可享受99折优惠。

     继前一周成交量回升之后，上周（3月24日至3月30日）北京市商品住宅成交行情再度升温。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，北京市上周商品住宅销售套数环比上升了38％。

      据不完全统计，4月北京楼市将会有44个项目开盘。有15个小户型将在4月上市，包括：西海2008、紫金新干线、媒体村公寓、天洋城等

进入3月以来，市场浓重的观望情绪让许多开发商推迟了开盘计划。但是，记者从开发商——东亚新华处了解到，位于南城的地铁上盖项目——东亚·三环中心将于4月初开盘，并且一次推出109套房源。作为的东亚新华的第六个MINI不动产，该项目的预计均价为12800元/平米。
　　据悉，马家堡区域在售项目的均价在14000元/平米左右，东亚三环中心位于地铁4号线首站，是马家堡区域的黄金地段，此次以低于市场均价2000元/平米左右的价格入市，对一路看涨的南三环房价将会产生强烈冲击。
　　东亚·三环中心总建

     近期，中国股市快速下行，把众多投资者的脸都跌绿了。与此同时，国内一些城市的楼价，也出现了下跌的苗头。广州今年头两个月，房价同比下跌了7.6%，北京八成新盘在打折销售，深圳有已购房者因房价下跌而打砸售楼处……

十款超级经典小户型漂亮舒适家居图(组图)

       国展领寓于2008年1月19日开盘，户型面积为60-70-110平米全精装户型,，目前在售户型齐全，66平米以上一居户型东、南、西、北朝均有，可选择余地较大。精装修，送家电。均价28000元/平方米。

业内人士认为，作为南城经济发展的引擎，两广大街扼守东、西二环主要区域，有着 “第二长安街”之美誉，2007年“两广”大街的直线通行工程改造，已经改变了昔日南城的传统定位，并带动了南城相关服务产业的快速发展与提升；而地铁7 号线的建设不但会提高两广大街的运行与承载能力，而且必然会再次提升沿线相关物业价值与产业经济的飞跃。

      金都杭城目前在售一居室64平方米，二居室87、89平方米，，三居室130-180平方米，合同为09年6月入住，预计年底即可交房。均价17700元/平方米。

       记者北京报道 据业内人士透露，一个位于北京丰台区马家堡的地铁4号线上盖项目：约12万平方米的东亚·三环中心，将可能以低于市场均价2000元／平方米的价格入市，从而对一路看涨的南三环房价产生冲击。

       善缘人家2008年3月15日开盘，项目位于昌平区沙河大学城东1500米.1号楼7800元/平方米、4号楼8300元/平方米。四期由8栋板楼组成，首先推出1、4号楼，其中1号楼为4层板楼、4号楼为6层板楼，户型为47-200平方米一居至跃层，容积率1.545，物业费0.7元/月/平米，2009年年初入住。

3月迎来了北京楼市放量高峰，继上个周末约10个项目开盘，3月15、16日有8个项目开盘。其中有2个新盘，东方郁金香和珺峰。目前开发商都推出了开盘当天的优惠信息，甚至有楼盘推出了当天一次性付款9折优惠。
东方郁金香   新盘 3月15日开盘
物业地址: 朝阳区5号线、13号线立水桥站东南角    看房日记
本

  　信堡·水岸公馆 预计2008年5月开盘，均价预计20000元/平方米以上，精装修。项目位于宣武区广安门外大街北侧，由2栋小户型塔楼组成，户型面积70平方米一居、90-100平方米两居和100-180平方米三居，其中以90-100平方米两居为主，容积率3.5。

富力又一城推出迷你小户型，为C1栋，面积为47平米，低首付，总价为56万元。C1栋于3月9日开盘，为18层板楼，2梯5户，户型面积46、47平方米一居和88、89平方米两居，均价11500—12000元/平方米，精装修，09年9月入住。

      曾经开发了诸多小户型项目的东亚新华投资有限公司新近在南三环区域推出小户型项目：东亚·三环中心，这个位于地铁4号线上盖的项目售价尚未确定，其30—80平米户型的客户定位主要针对广大急需置业的青年人和部分投资客。

   不同年龄阶段的女性，买房的标准也有所不同。单身女性适合买市区内的小户型公寓，因结婚和生育而置业的女性爱选较新的二手商品房，女性投资者的目光近来多被地铁沿线的现房所吸引……

     专业人士认为，2008年轨道交通沿线40至70平方米的中小户型二手房，将是今年北京市房地产市场的最大亮点。