据千万家市场研究中心统计数据显示，在地铁六号线得到批复后，沿线的二手房价格和租金也随之发生了变化，尤其是六号线起点与终点两侧二手房价涨幅较大，尤其东部“涨”声一片；同时，租赁价格也随之水涨船高

      媒体村一期已售完，二期预计2008年3月开盘，目前均价13000元/平方米。项目位于朝阳区安外亚北3.5公里北苑，户型面积为迷你户型30-50平米，一居50-70平米，两居80-130平米，三居130-150平米。20层以下精装修 20层以上毛坯，容积率4.3，物业费2.85-2.89元/平方米/月，毛坯2008年年底入住，精装修2009年6月入住。二期购房享99折，一次性付款享97折优惠。

　西海2008 (论坛)预计2008年4月开盘，预计均价25000元/平方米。推出户型面积有35-260平米左右，顶层有少量LOFT，主力户型为50-70平方米的小户型。项目容积率4.5，2009年入住。

     2008年上半年，全市将共有37个小户型商品房项目入市开盘，其中有10余个项目将在3月扎堆 儿入市，包括朝阳区的东方郁金香、丰台区的北京VISA等。

      为响应国家关于推行低总价小户型的政策，正值2008年新春之季，世界名园作为拥有320万平米宏伟体量的北京第一大盘，适时推出了稀缺精品小户型面向市场，同时A区在售90-140平米的实景现房，以此满足不同购房人群的需求。

  "  今日家园 "地处五棵松最繁华区域，交通环境异常便捷，西临西四环路，北有长安街。地铁1号线五棵松站，以及308、335等多条公交路线经过小区门前为“今日家园”的居民提供了顺畅的出行条件。 

 喜庆的春节过后，寒冷与冰雪逐渐消退，开始了新一年的勃勃生机。在经历2007年密集政策的洗礼之后，2008年的房地产市场迎来了政策效应显现的关键一年。

     多家研究机构统计显示，预计2月份京城有30个项目新盘上市，其中不乏原定于1月份推出但推迟开盘的项目，开盘均价也保持在上个月成交均价15000元/平方米以上。值得关注的是，接近三成的入市楼盘为五环内的公寓项目，且以小户型为主。

     银河湾预计2008年5月样板间对外开放，6、7月正式开盘，价格目前还未公布。项目由7栋5-20层板楼组成，一期三栋1、2、3号楼5-14层的小高层，项目容积率2.7。户型面积从50-70平方米一居、90-110平方米两居和138平方米至190平方米三居，主力户型为90-110平方米二居，精装修，2008年10月入住。

     华远裘马都目前在售户型面积为75、77平米的小户型，均价28000元/平方米，相比之前30000元/平方米的价格，单价直降2000元平方米。

　   国融国际开盘在即，均价预计13000元/平方米。此次开出80余套精品小户型，户型面积为33-53平方米一居，容积率4.5，物业费2.48元/平方米/月，2008年4月即可入住。

      浓浓的年味儿还没散尽，回京的人流已将90平方米以下小户型购房需求提升了近两成。