来自21世纪不动产的最新成交数据显示，近期金桥板块中小户型成为市场成交主力。其中，100平方米以下的二手房占总成交量的50%以上，120平方米以上的二手房占总成交量的20%左右。

     今年1月，北京共有34个新盘入市放量，近13个中小户型项目的放量成为春节前最大的看点。从年末上上城等中小户型项目的热销态势来看，市场仍旧对中小户型有着强大的消化功能。在政府“放小限大”政策的推动下，性价比高、总价优势明显的中小户型将是今年楼市的重头戏。

     随着北京房价的步步高升，让越来越多想买房的人望而却步，在高呼房价暴涨的同时，我们发现有许多房子的首付并不是很高，这次专题我们就为大家搜罗了首付在30万以下的楼盘。

   几年前，买房子好像还是男人的专利，不过近两年来，越来越多的单身女性也买起了房子。某售楼中心负责人表示，今年的购房人群中，年轻女性占30%左右，比去年增加了三分之一，这是为什么呢？

      一直以来，小户型都以总价低、易于租售、回报率高成为自住及投资者关注的焦点；每逢小户型项目上市，总会引来大批的购房者。据调查，60平方米左右，甚至三四十平方米，首付在30万元以下，是超小户型购房人群普遍愿意承受的。然而，就目前看来，北京楼市上这样的超小户型还是“僧多粥少”，且价格普遍偏高。

      金泰先锋7号楼11月8日开盘，为板塔结合，户型面积为70平方米一居，78、92平方米二居，均价15000元/平方米，09年1月入住

     12月的京城楼市并没有进入沉寂期，相反，项目入市仍然不少。特别是四环内，项目扎堆推出。其中，小户型产品更是集中供应。北京在落实70/90调控政策之后，已经迎来新政小户型的放量期。

      中国房地产指数系统北京典型指数办公室对本周北京房地产市场监测数据结果显示：本周（11.26-12.2）期房新批准上市套数、上市面积相比上周改变了几周来下跌的趋势，开始上升，升幅很大。

    一直以来，小户型都以总价低、易于租售、回报率高成为自住及投资者关注的焦点；每逢小户型项目上市，总会引来大批的购房者；特别是二手房市场当中，小户型更是成交的主流；

 26日是各家银行向央行上缴存款准备金的日子，记者采访获悉，极个别大银行甚至在部分网点暂停了二手房贷款。另有部分小银行也开始对“是否能正常发放房贷”这一问题持保留态度。

     受上周新开盘项目中公寓类项目较多，且大部分位于五环以内的影响，新开楼盘整体均价达到了18483.1元/平方米，相比前周大涨了40.31%。