最近楼市的“拐点”之说讨论的异常热烈，有的说拐点将在三个月内现身，也有的认为明年拐点必然出现，还有的说08年房价涨势将保持07年势头，奥运之后的09年才是拐点的时间，更有人根据最近的销售量下降情况和一些开发商的降价促销手段，以及中介机构的惨淡经营和暴露出来的停业关门现象，认为现在就已经进入了拐点区间。
针对最近的保障房政策土地政策调整，三位老总认为，中国目前正面临前所未有的城市化进程，住宅的需求量急骤加大，房地产市场将高速发展；通常保障性住房供应占到市场总供应量的50%，才会对市场发生实质性的影响，而现在保障性住房、两限房供给加起来不到总供给的1/3。因此很难对普通商品房市场起到实质影响；土地供应不足依然是造成房地产产品短缺的重要原因，每年的土地供应计划大多只能完成一半左右，直接影响了产品的供应。
但是，关于金融政策的影响，似乎大家有着相当一致的看法。潘石屹、张剑和李文杰也认为，今年国家在金融调控中表现出来的态度将对未来市场产生深远影响，不论是屡次加息还是提高第二套房首付，都印证了这一观点。如果明年这些政策得到进一步加强，那么不排除楼市面临一定变数的可能。
在今年5次加息、9次调整银行准备金以及提高个人房贷首付比例后，中央经济工作会议的货币从紧政策必将对明年的房地产市场产生重大的影响。既然以潘石屹、张剑和李文杰为代表的开发商阶层也有相同的认识，那么开发商一定会采取相应的措施，而这些措施的结果一定是房地产市场形形势的逆转。
由于从紧的货币政策将导致开发商从银行间接融资难度加大、成本提高，以前那种捂盘惜售、囤地圈地、虚假销售等哄抬房价的惯用方法也就没有了市场。仅仅靠策划、靠炒作不能获得利益的时候，开发商必将调整经营策略，加快房屋销售、加快土地开发、加快资金回流将成为明年开发商策略的主要动向。
从紧的货币政策还会导致个人贷款利率的提高和贷款门槛的提高，这对人们的购房行为也会产生较大的影响，特别是对投资者来说，投资的效益和稳定性受到非常大的影响。另外人们谨慎的购房倾向，还会影响到人们的预期，当人们普遍认为房价不会再涨、现在买房不如以后买房合算的时候，房屋的供求关系就会发生根本的变化，房价再涨也就没有了基础。
同时，稳健的财政政策说明政府在保障类房屋的建设中将会有更大的投入，在解决了低收入者的住房困难之后，中等收入者的住房问题也会提到政府解决的议事日程。惠及大多数人的住房新政策与原来的商品房化政策相比，房屋价格将被控制在一定范围，价格稳定是主要目的。
因此，在货币政策从紧的作用下，无论是开发商获得的信贷规模，还是个人住房抵押贷款的发放，都可能受到一定限制，房价增幅可能会放缓甚至局部下跌，中高收入的买房者将会受益，而低收入者或者需要高负债买房的人，则相对会感受更多压力。