北京楼市打折促销一浪高过一浪，该何时抄底，该如何买房？或许这样的疑惑正盘桓在因各种原因被迫购房的消费者心中。于是抗跌楼盘一时成为个别楼盘自我标榜和炒作的概念。专业人士和我们的常识告诉我们，在市场整体下行的背景下，完全抗跌很难避免，但仍有跌幅较小者。在此背后就有抗跌标准的存在。如同我们坚持按照价值投资原则选择股票，按照抗跌标准选购楼盘，长远看成为楼市波动的最终获益者。
专业人士给出的一个标准是，如果房产总价与月租比在100以内，那就赶紧买房吧。今天北京楼市已难以找到这样的项目。本报联合新浪房产、搜狐焦点和搜房网持续1个月调查显示，楼盘地段及周边配套成为最受关注的抗跌标准，这一结果亦为专家认可。此外还有交通便利、物业服务质量、居住人群……10大标准已新鲜出炉（包括5大硬性标准和5大软性标准）。在每个标准的背后除了近12万人次的参与调查者，还有房地产业内专业人士的点评，以及每个标准的案例解读。
或许这样的评选和解读将为当下市场中的购房者有所指引。
请记住，没有抗跌的楼盘，只有抗跌的标准。
本报讯（记者张学冬）昨日，北京楼盘抗跌标准网络调查结果对外公布，在调查的10多条楼盘抗跌标准中，有近30%的被调查者认为楼盘区域地段及周边配套为楼盘抗跌的首要标准，其次是楼盘的交通及区域发展潜力。本次北京楼盘抗跌标准网络调查，由新京报联合新浪房产、焦点房地产网及搜房网三大网络同时进行，调查时间持续1个月，三大网络共有近12万人参与了投票。
据了解，本次北京楼盘抗跌标准要素调查，主要分为楼盘的硬性标准及软性标准两个方面。在硬性标准中，楼盘的区域地段及配套、楼盘的交通要素、区域整个发展潜力被参与调查者认为是三个首要的抗跌要素，其中近30%的人首选区域地段及配套，23.92%的人选择楼盘的交通要素，还有20.7%的人选择楼盘所在区域的发展潜力。此外，在抗跌标准的软性标准中，25.35%的人选择了楼盘的自住客群多，22.6%的人选择了楼盘的稀缺性，还有20.22%的人则选择了楼盘物业管理品质高。
■专家分析
“区域地段和周边配套是体现一个项目价值的主要因素，也是其是否具有抗跌性的首要指标。但对于一个楼盘而言，是否抗跌应该是多个综合因素的结果。”北京大学房地产研究所所长陈国强针对本报北京抗跌楼盘标准调查数据分析指出。
抗跌性是综合要素的考量
北京大学房地产研究所所长陈国强介绍，他们曾经做过一个较全面的“城市楼盘价值评价指标体系调查问卷”，其问卷的设置内容和本次调查的内容较为相近，只不过是他们所做的调查更侧重学术研究。“一个楼盘的价值是其综合因素制约的结果，一个项目是否具有抗跌性需要进行综合考量，”陈国强结合其研究成果分析指出。按照目前房地产市场的通俗说法，综合考量就是要看一个项目的性价比如何。
接受记者采访的多位业内人士均表达了以上观点。同时，专家们还指出，判断一个项目是否具有抗跌性，需要放入大的经济环境中，如果经济整体下滑，很少有抗跌性强的楼盘，只有下跌幅度小的楼盘。目前北京楼市众多明星楼盘中，包括星河湾、富力城、世茂奥临等项目均具有较强的抗跌性，这并非是某一个因素导致其有较大的升值空间，而是这些项目整体的性价比高。