美国次贷危机引发了此次金融风暴，并波及全球，那么危机到来时美国人怎么应对？美国的房价跌到什么程度了？他们怎么看“抄底”？
上周五，美国马萨诸塞州最有影响的房地产公司老总朗尼·派隆（LannyPerron）和他的中国妻子一起，应郑州大学房地产市场研究中心的邀请在大学校园里做了一场关于美国房地产市场的报告。报告结束后，朗尼夫妇表示，目前在美国买房子的大都是中国人。
美国地产界的“疯狂”
从保险业转入房地产，在朗尼看来，这个行业能让所有人迅速致富
朗尼身材高大，虽然已经年过半百，但笑容很有感染力，他的妻子马秀玉是河南人，站在朗尼身边显得娇小体贴。目前夫妻俩在美国从事房地产投资，通过大量买卖房产获得利润，朗尼的XY＆LP公司被评为马萨诸塞州最有影响的房地产公司，他本人则连续29年被授予“领导能力奖”。
其实在进入房地产行业之前，朗尼从事的是保险业务。上世纪80年代，美国房地产市场正在进入上行轨道，朗尼看准时机在马萨诸塞州注册了XY＆LP公司。第一年他就购进22套不同类型的房产，为他奠定了雄厚的资金基础。
在朗尼看来，他从事的这一行业门槛极低，能让所有人迅速致富。而想在这一行里成功，一是靠眼光，买位置好的房子；二是不能只局限于一个市场。在短短一个小时的交流中，朗尼一再说：在不同地方投资可以分担风险。
2001年，朗尼就开始转战度假天堂——夏威夷，但是从夏威夷到马萨诸塞州要转机、交通成本偏高，他又转到佛罗里达州。2005年，他遇上了来自中国河南的妻子马秀玉。近年来，朗尼多次到中国考察房地产市场，曾有意在郑东新区CBD购置房产作为投资。
“美国人大多住在独院别墅里”
朗尼到过中国6次，他很看好郑州会展中心附近的房子
美国电影里，到处都是纯玻璃外立面的高楼大厦，我们的印象中美国人也都住在钢筋水泥包围的拥挤城市中。可朗尼给了我们一个否定的答案：在美国只有纽约、波士顿这种大都市才会到处是高楼，其他城市的人大都住在相对独立的花园洋房里。
先后6次到过中国的朗尼说在郑州他最看好会展中心附近的房子，称那里的建筑漂亮、环境幽静。
在妻子的帮助下，朗尼在郑州结识了许多年轻朋友。他还发现了一个很有趣的现象，这些中国朋友快三十岁了还不结婚，说是得先买一套房子才行。朗尼说，中国人会根据自己的实际能力买房，美国人则是借钱也要投资，最终害得自己负债累累。
朗尼认为此次经济危机的根源，就是前美国总统克林顿当年为解决美国人住房梦想而实施的一项政策。“克林顿当选总统时，告诉银行，要放松个人贷款，让每个人都能买得起房子。”
朗尼回忆：“2004~2006年之间，人们都在抢购房子，随后的两年，人们无法为暴涨的高消费付清贷款，银行也发现放出去的款最终变成了一堆房子。”
“拿着现金买房子的都是中国人”
美国房价下跌，朗尼相信，中国绝对不可能发生次贷危机
就美国的房价而言，确实已经跌得相当厉害。之前网上热炒的“1美元买套别墅”话题立即被提出来向朗尼求证其真假。朗尼说，有的房产在危机开始之后确实变得一文不值，房子迅速贬值。
两年前，一套3600平方英尺（约合334.57平方米）的三层小别墅要卖到16万~17万美元，今年朗尼仅用2.6万美元就收入囊中。这相当于现在在美国买小别墅，每平方米只需花530元人民币。
房价大幅下滑，银行也不再贷款给个人，那么目前美国的房地产市场是否成了一个死局？听到这个问题，坐在朗尼身边的朗尼夫人得意地笑了，她说：“不，还是有人买房子。目前在美国拿着现钱买房子的都是中国人。”
朗尼也说：“其他国家的人到美国来都是有多少钱都花掉了，但中国人不会这样，他们总是很谨慎地把钱存下来。现在大家都买不起房子，可有的中国人手里还有钱。”朗尼还开玩笑说，他娶到朗尼夫人的同时也给自己找了一个好管家。
中国人的这种谨慎态度、节约理念让朗尼相信：中国目前只是受到了美国经济危机的影响，中国绝对不可能发生次贷危机，中国的房地产市场一定会逐步好转。