■地段居优 投资潜力大
地段繁华，交通便利是选择小户型时首先应该考虑的问题。地段尤为重要，因为不少购房者选择小户型只是作为一个中间过渡，那么就要考虑它的投资升值价值，地处城市核心位置的小户型，则当然是租售都不必发愁了。而交通及配套设施的便利，也会让您住起来尤为舒心。多种公共交通设施遍布周边，紧邻大型生活、商业圈或成熟社区，小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便节省。
归根到底，小户型是一个过渡性住宅，因此小户型是否具有较高投资潜力则是选择的关键。它的投资潜力体现在是否容易出租出售，租售价是否高。一般而言，大型商务圈、交通枢纽周边购买力强，出租出售容易，具有较高投资潜力。
■选择精装 性价比高
选择小户型，精装好过毛坯，建议最好是选择精装修，现在在西安，开发商开发的绝大多数的小户型基本都是精装修，像海星未来城就倡导城市居住提包即可，不但精装还配备家居家电，宏府嘉会广场同样是精装小户公寓，这些精装公寓，极其适合单身人士或者投资置业者选择。而由万科开发的新地城，则特别推出精装两居，内饰、橱柜、衣柜、卫浴统统一次性装好，保证品质，非常适合年轻人结婚首选。
在选择精装小户型时，选择性价比高的，大多数情况下，同样的地段，与周边楼盘相比，精装小户型的单价总要高一些。高出多少算合理呢？一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不超过20％就算合理。
■功能齐备 综合考虑
选择小户型，除了考虑地段、交通、性价比外，还要多方面综合考虑。既然是选择小户型，那么面积一定要控制合理，一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米，其他空间配比舒适，不浪费面积，房型功能齐全，具有阳台或飘窗，阳台最好大于3平方米，有储藏室，有搁置洗衣机及晾晒衣服的地方。设计上具有良好的自然通风和采光，公共设施方便，走道宽敞明亮，通行顺畅。板式楼，一梯四至六户的设计较合理。如果是20层以上的高层住宅，电梯与户数的比例最好不要超过1∶4，否则在上下班时间，容易引起电梯拥堵。而选择一个舒适的小户型，还要考虑到小区的容积率，容积率越低，居住越舒适。区域环境绿化面积要大，建筑楼梯要通风好，小区人口密度要小，建筑用材要环保。这些都是选择小户型时不可忽略的要素，要综合考虑。