又是一年春季，很多为给孩子一个良好教育环境的家长，也开始物色名校旁边的物业，传统的越秀区因名校资源丰富，而受到家长和投资者的青睐。此次推荐的标的便带有名校概念，而且为降价再拍，合富置业、满堂红等专业人士认为值得关注。

1月25日-29日，天河各大写字楼、地铁站都同时出现了美丽的爱情天使，向都市白领发出薰衣草情人节的邀请函。新颖的派发形式和精美的薰衣草邀请函，吸引了白领们驻足欣赏。”

    就投资需求而言，小户型、低总价、交楼快、好地段的房子总是更容易获得出租以及升值回报，因此不少市区烂尾楼翻新项目都直接定位于投资型物业。也有不少烂尾楼的投资者一出手就买下相连的多套单位，打通后调整间隔再精装修后出租，回报率普遍在6%以上。相比交楼慢、价格相对较高的一手楼，烂尾楼的回报显然更理想一些。

　　珠江新城
　　小户型二手楼仍有成交　　
　　在业界人士看来，一手楼价格波动会对未来的市场起到领涨或引跌的作用，而二手楼则更多能反映当下的市场状况。随着今年整体市场逐步回升，不少置业的热门地段都出现了性价比高盘源紧俏的情况，虽然整个天河区的二手楼市总体上买家已呈现观望状态，但珠江新城西区在黄金周前半段就依然录得一定的成交量。 　

　　位于镇政府附近的锦绣新天地国庆期间将新推30栋小户型，其中76㎡二房单位，总价约30万，首付7万，月供1400多元，88㎡三房单位总价 39万，首付9万，月供1900多元。同时，锦绣新天地加推“中央一品”南北向臻品大宅，户型面积110-185㎡，360度全景观视野，均价仅为天河区楼价四分之一。

　　本报讯(记者/郑佳欣)记者昨日从广州市住房保障部门获悉,广州争取在2009年开工建设20个保障房项目,总建筑面积202万平方米,预计提供 1.5万套廉租住房、1.3万套经济适用住房。其中,曾因环评问题推迟动工期限的广氮新社区将力争年内动工,成为仅次于金沙洲新社区的广州第二大新社区, 总共约可建成5000套保障房。

近日，位于大塘的绿茵翠庭放出一套小户型的电梯楼单位，面积为49平方米，带预售契约，目前没有房产证，只有预售证，自行办理房产证的可能性比较大，总价只要30多万元，只有市价的6.5折左右，投资门槛较低，具有一定的短炒空间。

 今年1～7月份，天河区成交均价为13852元/平方米，而与天河区相邻的黄埔区均价仅为7191元/平方米。同时据有关数据显示，今年7月份，天河区一手住宅楼价高达16337元/平方米，成为全市十区成交均价最高的一个区域。根据记者踩盘发现，目前珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)楼价在20000元/平方米以上

　　在广州，端午节假期连续三天未见艳阳。广州楼市也是“阴雨天气”，看房者比“五一”假期有所减少。

　 今年三四月份以来，佛山楼市明显回暖，一批投资客重回市场，一些总价低、投资回报高的小户型产品首先受到他们的青睐。相对广州市中心动辄过万元的楼价，佛山小户型单价不过6000元—8000元/平方米，租金却与广州非常接近，再加上佛山陶瓷、五金等产业保持较好的发展势头以及广佛地铁的利好带来了大量的商务租客，也促进了小户型投资市场的复苏。

　　近日，在2009广州房地产博览会上，不少楼盘推出了新产品，并且部分楼盘受到市民的热宠，随着编者采访调查，受宠楼盘在户型设计上都下了不少功夫，进行了一场“创意”之争。其中万科柏悦湾、一品湖山及保利香雪山4期在户型设计上得到大部分市民的认可。

   沉寂1年多后，广州投资客跃跃欲试想重入楼市。记者昨日从满堂红、中原等地产中介机构获悉，今年以来楼市转好，租金回报率较好的小户型，受到做生意者和职业投资客的留意。

　　据了解，随着年后市场的走势和价格的回稳，不仅令自住买家增强了入市信心，长线投资客也显露出明显的入市意愿。建设路、淘金路一带的交投在年前颇为沉寂，现时前往咨询了解市况以及盘源信息的长线投资客激增，小户型长线投资同比增加20%左右。

广佛同城以及广佛轨道交通的加快建设，一时间，小户型产品成为禅桂中心城区的稀缺品，白领们和小公司选择的余地也不多。目前楼市供应以130m2-200m2左右的大户型为主，这样的定位只能满足高端客户的需求，而忽略了不少工作在城市中年轻人的需要。

     超5万套货量，其中2万套新货，五一楼市将在以自住型买家为购房主力的形态下，主打“实用”牌，二房和三房所占比例超过六成半。专家预计，“泛黄金周”期间广州楼市成交量将持续放大，迎来今年成交的又一个高峰。不过，楼市涨价还缺乏理由，预计整个4月及五一小长假期间的成交均价将保持在二、三月份的水平。

　无奈的开发商
　　购房者痛苦，卖房的亦显无奈。“我们也是为政府打工，只不过是大业主，房子怎么卖，卖给谁，都要政府说了算!”负责西子湾项目的保利地产副总经理余英向中国证券报记者大倒苦水。
　　限价房最初是作为政府解决社会“夹心”人士的购房需求而设计的，在销售对象上设置了严格的界限，在广州有条件购买限价房的必须具有广州市户口、无房产、且...

　　广州焦点网截取的阳光家缘数据显示,整个清明小长假广州楼市总成交量达到868套,平均每天成交近290套房。专家指出,清明楼市延续了广州楼市3月的小阳春行情,但是由于部分楼盘略有涨价等原因,日均成交量相比此前略有回落。

    位于番禺华南板块的成熟大盘——广州雅居乐花园将在“五一”前推出今年最后一期临山小户型——“一尺山居”三期，并已定于本周末正式接受咨询登记。据该销售负责人介绍，同“一尺山居”一、二期产品一样，三期沿利泰山脉分布于西南面，属最早一期组团原来的足球场路段，不仅依山，其更毗邻一期雅逸组团，可享受社区最成熟组团的所有资源，从园林景观到组团配套设施，篮球场、小型园林泳池、健身小乐园等。

越秀区均价重上万元大关
　　中原地产研究人员表示，3月份二手市场最大的特点就是“信心”。首先是自住客有信心，当月改善型买家更为积极。由于改善型物业往往价值较大，买家做决定的速度要比首次置业慢，导致2月份首次置业买家称王，而3月则改善型买家独大;其次，投资客已经开始出击传统的投资板块如珠江新城、天河北和越秀区等，尤其是珠江新城，投资客成交占到了九...

楼盘持续升价动力不足
　　“2009年2月，广州全市十区新建商品住宅交易登记均价为8011元/平方米，同比下降13.9%，环比基本持平。”广东省房协指出。
　　虽然部分优质地段热卖项目出现追价的现象，但目前仍有近4万套的余货，说明大量楼盘尚不具备提价条件。合富辉煌研究部认为，在目前供求形势并未逆转。“全面复苏仍有待后市，回暖是相对2008年楼市低迷阶段而...