新政的新鲜产品———90平方米以下中小户型，从今年下半年开始将进入集中的供货期。据本刊记者对在售及将推产品的初步统计，今年年底前，各区共有3000多套中小户型推出市场。而从价格上看，99%的中小户型均价，都超过了1万元/平方米。
每个区都有一定量的中小户型推出。这些新品，面积最小的为20多平方米的一房，面积最大的为91平方米的两房或小三房，其中还有一部分是四五十平方米的小复式单位。从产品上看，由于同质化竞争的加剧，各盘中小户型在设计上都在不断创新，强调其“麻雀虽小五脏俱全”的实用性。例如：即使是70多平方米的单位，都带有两个阳台、一个入户花园等，或者是干脆设计一个十几平方米的超大型阳台，让业主可以随意将其改造成房间使用。各商家的设计细节，成为下半年楼市的一大看点。
中小户型面积都在90平方米以下，相对大户型而言，其总价是少了，但其均价却不算低。从目前掌握的情况看，除了番禺有7800多元/平方米的中小户型外，其他新品的均价都在1万元/平方米以上，天河、海珠等区的中小户型，高价的甚至达到了22000元/平方米以上。一套50平方米左右的小单位，其总价也要过百万元。这对普通年轻消费者而言，也是可望而不可及。文/图 记者 陈玉霞
中小户型楼盘开盘现场，众多年轻人争先认购，为的是拿到更优惠的价格