中小户型曾被歧视
在一两年前，广州楼市是大户型横行的市场，中小户型货量稀少，而且被称为“被歧视的产品”，因为就算有中小户型提供，也基本上是朝向、或者室内设计不甚理想的，但尽管如此，这些中小户型一经推出，卖出的速度也是相当迅速，表明潜在购买力是强劲的。
2006年5月29日，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，简称“国十五条”，首次提出明确新建住房结构比例。规定自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。我们称之为90/70政策。
除了90/70政策，国土资源部还同期表示，坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。
这些政策出台至今已过了一年半，对市场的影响正在慢慢显现，而对2008年广州楼市的户型供应，也产生着微妙的影响。
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中小户型正在放量
在户型方面，目前广州楼市给人的感觉就是中小户型正在放量，广州住房供应结构趋向合理。官方数据显示，2005年，广州一手住房里建筑面积90平方米以下的中小户型住房的供应比例只有17%，通过近年来的调控，2007年1至10月供应比例达32%.随着2007年底2008年初90/70政策落地，保障型住房、限价房集中面市，中小户型比例正在大幅增加。