国庆黄金周几天后就到了，对于今年不平常的楼市来说，买家的购房意愿到底如何？哪个区域的房子更受市场亲睐？日前，一项调查显示，超过八成市民不拒绝国庆看楼，而天河、海珠等区域仍是市民的首选。同时调查还显示，首次置业和二次置业者将成为今年国庆购房主力，而二次以上的多次置业者对目前买楼的兴趣不高。
拒绝国庆看楼不足二成大量的推售信息及优惠折扣，注定今年国庆黄金周楼市难以平静。加上国庆前夕央行进行了4年来首次降息，最终让买家的心里防线有所突破。本次调查显示，只有不到两成的市民国庆期间坚决不看楼，这也让楼市回暖信号再次发出。
在一项“国庆你会看楼吗？”的调查问卷中，有33.5%即134人明确表示“会”，有49.3%即197人表示“看情况而定”。只有17.0%即68人表示“不会”。专家分析，这一项调查反映市场有三成左右的市民有强烈的买房刚性需求，而49.3%的市民有买房的潜在需求。
天河海珠楼成买家首选
在一项“国庆买房首选什么区域？”的问卷中，选择天河、海珠的分别为106人、89人，分别占26.5%、22.3%，可见天河、海珠两区的楼盘受欢迎程度最高。而对花都区楼盘的购买意愿则最低，只有11人约占2.75%。
为何天河、海珠成为多数市民买房的首选区域？
在一项“选择区域的考虑因素是什么？”问卷中，58.3%即233人选择“价格”因素；有24.3%人选择“居住习惯”，有17.2%认为是“生活方便”。业内人士表示，天河区珠江新城板块部分楼盘近期调价明显，吸引了不少高端自住买家的关注。而东晓南板块是目前海珠区价格最低的，性价比较高。而花都区由于地理、交通等限制，在楼市的调控中处于瓶颈状态，目前该区推出的新盘大多在4000元/平方米左右，价格战较为激烈。
六成人买房最看中价格
广州楼市自去年国庆后一转牛市境况，经过长达一年时间的调整，楼价也出现了一定幅度的回落。目前买卖双方正处于博弈状态，最能打动买家的仍然是价格因素。
在一项“国庆吸引你买房的主要原因是什么？”问卷中，选择“价格到位”的有259人占64.9%，可见左右买家的主要因素就是价格。业内人士认为，倘若国庆有发展商能将价格降到市民的心理底线，成交量将会有明显回升。同时，问卷显示有“住房需求”的有113人占28.3%。选择“产品质素高”的网民有21人占5.26%。某地产集团负责人认为，广州楼市发展到今天已到了一个比较成熟的阶段，而发展商各自打造的产品差异化也越来越小，同质化倾向比较严重。
一二次置业者占逾九成楼市经过一年调整，目前还有哪些市民在买楼。此次调查发现，一、二次置业人群成为黄金周的购房主力军，二次以上的买家只占极少数。一项“你是哪类型买家？”的问卷中，首次置业者有42.6%约有170人，而二次置业者为52.1%约为208人。二次以上的多次置业者为21人约占5.26%。
中原地产项目总经理黄韬认为，首次置业的买家由于结婚等需求，买房愿望较为强烈，而二次置业者随着年龄的增长，他们需要更换一套大房来满足自身的需求。对于多次置业者，因为在股市中的投入也相对较大，而日前受到股市等大环境的影响，资产缩水，买房的意愿也相对降低。