昨日广州市国土房管局发布土地挂牌出让公告,推出广州萝岗中心区北部两幅住宅用地,总用地面积达29万平方米。这两幅地块首次降低了小户型的比例限制,只要35%以上面积建成小户型住宅,至少要建成2293套小户型住宅。

　　本报讯（记者 许琨）记者近日获悉，今年下半年，广州万科的中小户型将大量上市，为市场刚性需求解渴，其中，万科天景将推出150余套纯中小户型产品，在户型设计上，90余平方米便能设计出三房两厅带入户花园，这对年轻夫妇以及有孩子的小太阳家庭将产生强大吸引力。

　　本报讯（记者陈白帆）下半年，广州万科的中小户型将大量上市，花都万科天景花园将推出150多套纯中小户型产品；限价房万科城·新里程全部是中小户型产品；一线江景的中粮万科·金域蓝湾也将推出全新“第一岸”组团，包括众多95平方米的舒适小三房。此外，《华尔街日报》亚洲版最近公布了今年的亚洲“最受尊敬企业 ”榜单，万科入选“中国十大最受尊敬企业”。

       近期，罗马家园特推出20套中小户型现楼新货单元，带全屋精装修，可即买即住。

  上周六，位于金沙洲沿江路段的中粮万科·金域蓝湾推出了A3栋望江单位，推出两天销售额达到近1亿元

      繁华商圈效应，令该区二手物业相当抢手，无论是出租还是出售，需求都在不断地增加，而小户型单位更一直是二手租赁市场上的抢手货。目前，西华路类似物业的市场价约在6800元/平方米以上，张先生当时以24万元的价格投得该物业，可谓是超值。

     从今年三月份到五月底，东莞洋房、小户型以及一直以来价格都比较坚挺的高端物业别墅的价格都出现了调整，在三月份，开发商降价还可以成为楼市一大新闻，能够吸引置业者眼球，而目前，降价已经成为再平常不过的事情了，不降价才不平常。

    记者近日获悉，位于金沙洲门户的中粮万科·金域蓝湾于6月21日推出A3栋107套望江单位。良好的位置与低至8000元/平方米的价格，让金域蓝湾开盘就取得热销，初期销售金额目前已达1亿元

     端午节小黄金周期间热销的合生旗下三盘小户型产品，近日更将推出又一批小户型新货，还有各种优惠益市民。 

     颐景华苑，颐韵轩C座推出其83平方米及118平方米的单元最受欢迎，首批已售罄，现加推一批83平方米小户型单位

      记者日前获悉，广州雅居乐花园 将于4月27日推出以两房为主的全新小户型组团“雕刻时光”，以期用带豪华装修的高性价比，在“五一”黄金周中刮起一股“广州雅居乐”热售旋风。

      热闹的春节并未能驱散楼市的阴霾，据部分中介反映，节后广州二手房市场看客增多，买客减少。来自滨江东和珠江新城等小户型热求板块的一线经纪反映，春节前后，该片区小户型放卖和放租的盘源都有一定幅度的增加，而且两者成交情况分歧较大，买少租多。

      以50多万元的总价就能买到方正实用的南向二房准现楼单位，对广大首次置业人士来说的确值得！雅居乐地产在广州西部穗盐路千亩大盘―――雍景豪园里推出的“醇品”76-78m2的二房户型，新春期间销售火旺。元宵前后雍景豪园还将加推18套春节旺销小户型。

    在 一两年前，广州楼市是大户型横行的市场，中小户型货量稀少，而且被称为“被歧视的产品”，因为就算有中小户型提供，也基本上是朝向、或者室内设计不甚理想的，但尽管如此，这些中小户型一经推出，卖出的速度也是相当迅速，表明潜在购买力是强劲的。

       2008年度首月，房产拍卖市场尽管热闹但标的物却以商用物业居多，想要在农历年前淘住宅笋盘的买家可要多留意。记者从拍卖行提前了解到，1月中旬及下旬，将会有数套大型社区的中小户型进入拍卖场，部分知名社区的物业，其起拍价格只有二手市场价的一半左右。　

三木国际公寓位于先烈路，属于环市东板块，建设六马路商圈，户型以13～46平方米超小户型为主。6层电梯洋房，共130套小复式公寓，均价约1.5万元/平方米。

      如今，有中介反映，高价或者偏离市场价的盘源挂上几周无人问津是常事，即便贴近市场价，“客户很多还犹犹豫豫，一两个月才能成交也不奇怪”。最近，更有低价盘挂了三个月都卖不出去的记录。

    近期淡静的市场中，也有销售亮色：原芳村的力迅原筑、天河区珠江新城某楼盘日前均推出100套左右的新货，前者报称一周内销售近八成，后者报称当天即基本销售完毕。

     本报讯继地铁三号线、新光快速干线等市政利好之后，罗马家园又将迎来重大利好，经过一年多的改造，南洲路即将通车，目前已完成道路中间及两边的绿化，车行非常便捷。借此利好，罗马家园本周起，隆重推出50套中小户型单元，以更好地满足首次置业及投资客的需求。

广州市国土房管局昨日发布了9月份广州市十区房地产市场分析报告：十区新建商品住宅交易登记均价为9686元/平方米。中心城区90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价仅为6048元/平方米，比8月份降了467元，比总体均价低了3638元/平方米。