从今年三月份到五月底，东莞洋房、小户型以及一直以来价格都比较坚挺的高端物业别墅的价格都出现了调整，在三月份，开发商降价还可以成为楼市一大新闻，能够吸引置业者眼球，而目前，降价已经成为再平常不过的事情了，不降价才不平常。

    记者近日获悉，位于金沙洲门户的中粮万科·金域蓝湾于6月21日推出A3栋107套望江单位。良好的位置与低至8000元/平方米的价格，让金域蓝湾开盘就取得热销，初期销售金额目前已达1亿元

     端午节小黄金周期间热销的合生旗下三盘小户型产品，近日更将推出又一批小户型新货，还有各种优惠益市民。 

     颐景华苑，颐韵轩C座推出其83平方米及118平方米的单元最受欢迎，首批已售罄，现加推一批83平方米小户型单位

      记者日前获悉，广州雅居乐花园 将于4月27日推出以两房为主的全新小户型组团“雕刻时光”，以期用带豪华装修的高性价比，在“五一”黄金周中刮起一股“广州雅居乐”热售旋风。

      热闹的春节并未能驱散楼市的阴霾，据部分中介反映，节后广州二手房市场看客增多，买客减少。来自滨江东和珠江新城等小户型热求板块的一线经纪反映，春节前后，该片区小户型放卖和放租的盘源都有一定幅度的增加，而且两者成交情况分歧较大，买少租多。

      以50多万元的总价就能买到方正实用的南向二房准现楼单位，对广大首次置业人士来说的确值得！雅居乐地产在广州西部穗盐路千亩大盘―――雍景豪园里推出的“醇品”76-78m2的二房户型，新春期间销售火旺。元宵前后雍景豪园还将加推18套春节旺销小户型。

    在 一两年前，广州楼市是大户型横行的市场，中小户型货量稀少，而且被称为“被歧视的产品”，因为就算有中小户型提供，也基本上是朝向、或者室内设计不甚理想的，但尽管如此，这些中小户型一经推出，卖出的速度也是相当迅速，表明潜在购买力是强劲的。

       2008年度首月，房产拍卖市场尽管热闹但标的物却以商用物业居多，想要在农历年前淘住宅笋盘的买家可要多留意。记者从拍卖行提前了解到，1月中旬及下旬，将会有数套大型社区的中小户型进入拍卖场，部分知名社区的物业，其起拍价格只有二手市场价的一半左右。　

三木国际公寓位于先烈路，属于环市东板块，建设六马路商圈，户型以13～46平方米超小户型为主。6层电梯洋房，共130套小复式公寓，均价约1.5万元/平方米。

      如今，有中介反映，高价或者偏离市场价的盘源挂上几周无人问津是常事，即便贴近市场价，“客户很多还犹犹豫豫，一两个月才能成交也不奇怪”。最近，更有低价盘挂了三个月都卖不出去的记录。

    近期淡静的市场中，也有销售亮色：原芳村的力迅原筑、天河区珠江新城某楼盘日前均推出100套左右的新货，前者报称一周内销售近八成，后者报称当天即基本销售完毕。

     本报讯继地铁三号线、新光快速干线等市政利好之后，罗马家园又将迎来重大利好，经过一年多的改造，南洲路即将通车，目前已完成道路中间及两边的绿化，车行非常便捷。借此利好，罗马家园本周起，隆重推出50套中小户型单元，以更好地满足首次置业及投资客的需求。

广州市国土房管局昨日发布了9月份广州市十区房地产市场分析报告：十区新建商品住宅交易登记均价为9686元/平方米。中心城区90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价仅为6048元/平方米，比8月份降了467元，比总体均价低了3638元/平方米。

受价格、政策等多方面的影响，目前广州二手楼市呈现出两极分化的现象，小户型以及非普通住宅的成交量占总成交量的比例均有所上升。这是记者日前从多家中介代理公司获悉的。

     广州市房管局8月官方房地产数据在隔了三个月后终于在昨日公布。该份《2007年8月广州市十区房地产市场分析》（以下简称官方数据）显示，8月广州十区一手住宅楼价在继7月楼价环比上升近600元/平方米基础上再急升359元/平方米，达到8849元/平方米

新政的新鲜产品———90平方米以下中小户型，从今年下半年开始将进入集中的供货期。据本刊记者对在售及将推产品的初步统计，今年年底前，各区共有3000多套中小户型推出市场。而从价格上看，99%的中小户型均价，都超过了1万元/平方米。

规定出台后，开发商早在楼盘规划阶段，便有针对性地将左右相连的两套90平方米以下的单位“捆绑”起来设计，从而形成了“二合一”的大面积单位。如兰亭御园、星河湾、荷塘月色星怡居、天河粤海丽江花园、增城新都盛世名门等楼盘都有连通单位。

   进入下半年，90平方米以下单位供应开始增多。但记者近日在采访过程中却发现，有的开发商称部分中小户型“只租不售”；还有的表示，即使有新货，也将“分批推出”。知情人士透露，这是发展商通过控制销售速度，进而控制楼价的策略。也有买家担心：虽然有“90/70”的政策，但下半年市场上的中小户型可能只是看上去很多，能买到的不一定多。

怡城市花园位于天河北黄金繁华路段，临近中信广场、荟雅苑、天誉花苑等商业旺地，周边写字楼林立，办公气氛浓厚，是出租投资的绝佳对象。