昨天，杭州主城区共成交商品房108套，比上一个交易日多了35套；预定165套，比前一个交易日多出了124套。余杭区共成交19套，与前一个交易日持平，预定依旧是2套。成交预定双双过百，应该说， 这是新年以来杭州市交出的最好成绩单。
创造这个成绩的主要是两个新开楼盘，一个是三墩的亲亲家园幸福里，开盘均价6800元/平方米，此次推出房源124套，昨天一下子预定101套，相信会在接下来几天内掀起成交高潮。另一个楼盘是九堡的旅游·红苹果，开盘均价6500元/平方米，此次新推房源开盘首日便取得了预定过百套的成绩，昨天更是成交20套，预定24套。仔细分析这两个热销楼盘，有很多相似点：销售均价都在7000元/平方米以下，所推房源都基本上在120平方米以下的中小户型，比如红苹果的主力户型是110平方米左右，幸福里此次推出的房源有很多都是90平方米以下的小户型。相信这些因素，也是它们能双双热销的重要原因。
近日中小户型房源的热销，说明市场对此需求较大，该类房源上市，弥补了原本市场存在的产品缺陷。另一方面，中小户型集中上市，也是对开发商的一种考验。如何在“螺蛳壳里做道场”，还需要下点功夫。