新旧小户型 冷暖两重天 精装小户型最近有点火

[日期：2008-06-17]来源：  作者： [字体：大 中 小]

      精装小户型的楼盘一开盘就热卖，而此前走俏的二手小户型却悄悄加入了降价的队伍。小户型时代来了，新旧小户型的市场开始面临冷暖两重天。 

　　滨江·新城时代广场开盘一周，销售了100余套房；星光国际公馆开盘一个月，200多套小户型也已卖了大半；此外，龙申·剑桥公社、国都·枫华府第等楼盘的小户型也一直受市场追捧…… 


　　热销背后，不难发现，这些楼盘都是精装修小户型。那么，为何精装小户型会在杭州掀起一阵购买热潮？到底是谁在购买这些小户型？它的投资回报率又有几许？ 


　　>>现象 


　　精装小户市场“受宠” 


　　5月29日，由滨江集团开发的位于凤起东路的滨江·新城时代广场开盘，一期推出酒店式精装公馆600余套。据透明售房网数据显示，短短一周时间内，就创下了15%的销售成绩。 


　　无独有偶，于5月初开盘的星光国际公馆也取得了不错的销售记录，开盘至今近一个月，房源销售量已近50%，而其中70平方米以下的小户型基本上已经销售完毕。 


　　据了解，滨江·新城时代广场是集公寓、写字楼及商业于一体的复合式楼盘，此次所推房源为2号楼和3号楼两幢精装修酒店式公馆，主力户型均类似于高档酒店标准间或套房，开盘均价为18600元/平方米。而同为综合性物业，星光大道·星光国际公馆则是作为滨江区三大商业核心之一，未来的星光大道也将成为钱江时代第一街区，这无疑也成为了其热销的重要砝码。 


　　同样表现不俗的，还有位于浙大紫金港校区正对门的龙申·剑桥公社，以及集酒店、商务、办公于一体的5A级智能化高端综合建筑体的万银国际大厦，它们均在杭城楼盘销售排行榜中占领了一席之地。其中，剑桥公社1000余户的精装修小户型已消化了700余套，万银国际大厦也创造了不错的销售业绩。 


　　种种市场迹象表明，精装小户型公寓目前正越来越成为市场的关注焦点。 


　　除了一些以小户为主打产品的综合性物业外，纯粹的住宅类物业的小户型更是走俏。 


　　位于文二路的国都·枫华府第，其一批精装修小户型一直被市场认可，国都房产企划部经理贺越敏表示，价格和70年的产权优势是吸引买家下单的主要原因。 


　　而在前不久开盘的位于城北的宜家时代，走的是活泼、简约风格路线，5月中旬开盘的主力户型55平方米，精装修均价只在12500元/平方米，也得到了市场的热捧。