杭州楼市出现“一套房两本房产证”的怪现象——
小户型合并热受质疑
明明买的是一套房子，产权证却要办两个，按揭贷款要办两次……杭州市区某楼盘8月底开盘，虽说，其对外宣称共有两个户型在销售，分别是180平方米和70平方米。可是，记者登陆透明售房网却发现，该楼盘的每套房源都在90平方米以下。后询问售楼处才得知，该楼盘的180平方米是两个90平方米户型合并后销售的。
记者经过调查发现，“一套房子，两个房产证”的奇怪现象是90/70“上有政策下有对策”的结果。那么，一个业主如果手持两本房产证，房子如何按揭支付？业主是否存在购买风险呢？
两套合并，只为规避90/70
记者发现，把两套并作一套设计的楼盘大都为豪宅楼盘。
市区某楼盘定位高端，对外开盘价为2.6万元/平方米。以这样的开盘单价计，即使是90平方米的小户型，总价也要234万元。多少人会以200多万元的代价去买一套小户型？几个高档楼盘的营销负责人告诉记者，高档楼盘的小户型都处境尴尬，客群面非常窄。买得起如此单价房子的人，大都是改善居住型，而真想买小户型的首次置业者，又比较在乎总价的高低。
无独有偶，城西某高档楼盘今年九月底将推一批小户型，开发商也尝试着把两套打通。只不过组合的面积略小，为“80平方米+60平方米”，定位为两代居。相关负责人告诉记者，该楼盘卖得最好的是180～220平方米的大户型，根据市场调查，像他们这样的楼盘，90平方米小户型需求面很窄，所以才想到做两代居。