展会布置精心服务细致到位
本届房博会前，购房交易环节的一些税费刚刚进行了调整。为了让购房者更加清楚了解房产交易新政策，杭州市税务部门就专门在和平、世贸两个会展现场开设咨询台，方便购房者在房交会现场就新推出的一些税费政策进行咨询。而房管部门也在世贸二期一楼僻出一块区域，专门介绍杭州市未来几年的商品房、经济适用房、廉租房等政策，便于市民可以更加清楚杭州未来几年的购房选择。而通过这样一种方式，参观者们也闻到了本届房博会上浓厚的服务主题。在房博会现场，不少业界人士谈到这一现象时均表示，为购房者打造的越来越多的服务渠道已成为每届房博会都非常值得一提的特点。
当开发商们越来越关注看房与实际营销的效果，购房者又把注意力放在能不能淘到便宜的时候，还有哪些单位会更加注重整体形象的展示呢？品牌房企和高档楼盘肯定是其中之一，在本届房博会上，绿城、滨江、坤和、金都、保利、红石、欣盛等房企仍然不遗余力地将很多重心放在了展位现场的布置与楼盘形象的渲染上。但关注形象宣传的，也并不只有这些品牌房企，位于杭州西北区域的安吉的房产商们就打包参加了本届房博会，在和平会展中心，他们更加注重的是安吉整体形象的对外展示，而并不是简单的各自为政的楼盘营销。
低总价小户型降低置业门槛
“90/70”政策实施两年半，昨天闭幕的房博会上面积在90平方米的小户型套数已经占了参展房源的四成以上。那么，小户型是多了，还是少了，这么多的小户型会不会造成同质竞争？在四天的房博会上，记者看到，尽管本地、外地的购房者不少，但人气往往集中在新近要开盘的小户型楼盘上，一些大面积房源，哪怕是杭州楼市上最为稀缺的排屋房源风头也比不上小户型。
无论是透明售房网上的成交数据，还是房博会现场的展厅人气，欣盛东方郡、赞成岭上、元都新景都是这几天最受欢迎的楼盘。房博会前三天，东方郡预定了33套房源，是本届房博会的销售冠军，成为自上个月开盘以来又一个销售小高峰。欣盛房产营销部企划经理吴剑楠认为，一方面滨江居住氛围的提升和欣盛房产的品牌效应满足了年轻购房者对居住品质的要求，另一方面区别于东方润园，东方郡东区iHome是60平方米至90平方米的小户型，总价低，非常适合年轻人置业。与前几年以夹套为主的小户型不同，东方郡和89平方米小户型明厨明卫的南北通透户型，而59平方米的更小户型虽然面积比一般的酒店式公寓大不了多少，但达到了两个半的开间，并且可以赠达进深达2米的双层圳台。
虽然小户型多了，但小户型的同质化也并非不可承受。记者看到，当90平方米房源成为主流产品以后，越来越多的开发商推出了70平方米、60平方米、50平方米甚至40平方米的标准住宅。在广宇上东城展厅，开发商最新的户型图做成展品放在最明显的位置。78平方米的F2户型虽然是个夹套，但也做到了明厨明卫，两个卧室的尺寸也较为舒适。45平方米的A3户型面积跟一般的酒店式公寓差不多，但设置了独立的明厨，并且拥有一个标准的阳台，可居住性比酒店式公寓强多了。
作为房博会上供应量最集中的90平方米房源，差异化路线也相当明显。像东海柠檬郡的90平方米户型不仅是三房，而且“标配”进深超过2米的空中花园；东方郡的90平方米户型是两房，全明，舒适性较强；保利东湾的90平方米户型也是全明两房，还设计了入户花园和挑空露台。而即使同为60平方米70平方米左右的夹套，户型类型也相当多。同在保利东湾，就设置有58平方米至62平方米一房两厅户型77平方米的两房两厅户型，62平方米的一房两厅户型还拥有两个进深达2.3米的大阳台。