对于中庆·第6大道精装小户型来说，其18层的高层精装修免去了业主的装修烦恼和后顾之忧。据了解，中庆·第6大道正在热销的以47平方米为主力的精装小户型房源，面积小，总价低，每平方米最低价格5188元，最低20万元就可以购买一套。

     楼市的降温也蔓延到了杭州，今年以来“涨声一片”的杭州二手房市场，在进入四季度后却突然萎缩。记者从当地一些房地产中介了解到，杭州市区部分二手房已经出现了降价成交的情况。

     据了解，同城印象在前两年推出一期的时候就受到了众多主城区购房者的青睐，此前推出的734套房源目前可售套数只剩下8套，而业主中80%左右是主城区居民。目前一期中的432套房源已经交付，其余房源也将在今年底交付。

相对杭州其他区域，城东楼盘开发量一直偏少，主要分布在两个片区。北面片区，集中在天城路与机场路一带；南面片区，集中在庆春文化广场一带。南面片区是未来杭州市中心，集中了采荷人家、蔚蓝公寓等楼盘，在开发楼盘价格高达16000元/平方米。北面片区目前几乎没有一手房，二手房楼盘有钱塘·沁园、天成嘉苑、神州白云大厦、广利佳苑和三华天运等，区域内的滨江·万家花园二手房价格在13500元/平方米左右，三华天运运河景观房价格已经到了15000元/平方米以上。中凯东方红街的开工，可以说是天城路板块新项目的启动。

     上周(10月7日-13日)杭州租赁市场稳中有升。据我爱我家、裕兴不动产、盛世管家、住商不动产等中介公司统计数据显示，上周出租房成交量环比上涨26.7%，求租人数环比上涨14.8%，出租房挂牌量上涨8.7%，租金均价为1857元/月

     杭州西溪湿地公园又是全国最大的湿地公园之一，住在西溪不仅有着天然的环境优势，更因为离市中心、西湖距离都很近，西溪湿地有着形成杭州最高端房产的客观条件。近两年，杭州西溪湿地周边的楼盘备受关注，其周边的高档楼盘已渐成气候，进入“富人们”的购房视野。未来，这里将成为杭州典型的高档住宅区域之一。

    今年上半年创造了杭城销售奇迹的城西生态大盘滨江·万家花城有望在今年底再度给杭州楼市带来新的惊喜。昨日，滨江·万家花城二期正式开工，如无意外，二期新开工的这批房源最早有望在今年底推向市场。 

今年1-6月份，杭州主城区（不含萧山、余杭，下同）共成交二手房9806套，总成交面积约为76.5万平方米，成交均价9398元/平方米。与往年同期相比，这三个数据均有不同程度的增长。 

　　在这波行情中，哪些居住区最受购房者欢迎？哪些板块开始后程发力？快报根据透明售房网统计数据以及杭州几家大型中介公司的成交记录，整理出今年二手房市场上的五大热门板块和三个新兴区域，供你参考。

    自90/70政策出台以来，杭城新开发楼盘户型设计日益精细化，100㎡的三房、80㎡的两房在市场上日渐增多，经济实用的产品也是释放消费者购买欲望，导致楼市回暖的一个主要动力之一。

   戈雅公寓位于萧山闻堰镇，距离钱江一桥只有10分钟的路程。随着休博会的召开，板块趋于成熟，区域价值得到了广泛认同。戈雅公寓自今年首次开盘以来，他别具一格的西班牙格调、情景样板区和准现房销售模式，打开了杭州楼市差异化的目标市场。

这样的单身公寓，在美丽杭州的各个区域都可以看到它的身影。近两年来，精装小户型一直是市场的主力品种之一，据不完全统计，2005至2006年交付的精装小户型在7000套左右。精装小户型在杭州的各个区域都可以看到它的身影，如黄龙商务区的世贸丽晶城、学院路的枫华府第、武林商圈的华润西子中心及钛合国际、延安路商圈的东方金座等，而城西、紫金港、滨江、下沙板块更是有大量楼盘面市，体量巨大，如位于三墩紫金港区块的就有1400多套的剑桥公社、200多套的广宇·西城年华、旅游·橡树园等，大量的精装小户型的涌现，这正是因为开发商在市场中看到了巨大商机。

    昨天，杭州主城区共成交商品房108套，比上一个交易日多了35套；预定165套，比前一个交易日多出了124套。余杭区共成交19套，与前一个交易日持平，预定依旧是2套。成交预定双双过百，应该说， 这是新年以来杭州市交出的最好成绩单。

   根据杭州市房管局有关数据统计，2006年杭州市商品住宅销售27669套，面积341.85万平方米，分别同比上升34.8%和38.9%。其中，6—8月受政策影响成交下降，9月开始市场成交量基本恢复到正常水平。

　　即将过去的一年，政策迭出，兼并、上市、整合浪潮一波接一波，持续两年多宏观调控的杭州楼市，在2006年完成了很多个转身：供大于求，价格走势温和，买房者越来越挑剔，有业内人士预测，这些迹象有望在2007年更为明显地表露出来。不同区域的楼盘越来越讲究定位、定价的差异化，同时今年政策所大力提倡的90平方米的户型也有望在明年大规模上市供应，在填补市场目前需求空缺的同时，这些户型的市场容量到底有多大，还将接受消费者的进一步考验，2007年，杭州楼市仍有很多的悬念。