瞄准房价虚高 国务院亲自操刀

　　沪7成市民认为房价要跌

　　在宏观调控下，对于寄希望于“金九银十”一扭销售颓势的沪上开发商而言，“十一”前后的楼市可能会令他们失望。

　　自9月起，沪上新盘集中上市，竞争白热化，各种促销、暗折等手段频出，但销售情况却鲜有亮点。根据搜房网同期举行的对此次房展的调查，71％的受访者认为上海房价将持续下跌，认为短期下跌、之后上涨的占12％。

　　［现状］ 90平米占70%%京沪穗不具体

　　在“国六条”细则规定的“大限”———9月30日，北京、上海、广州终于交出了各自的“十一五”住房建设规划。有人指出，规划并不等于各城市的地方调控细则，如“90平方米占70％”的比例，各城市并未提出具体操作方式，一些城市的规划也显得“粗略”。

　　北京：年增2500万平方米

　　北京于上月最后一天公布了《北京住房建设规划（2006年－2010年）》（公示稿）。据规划，北京将新增住房建筑面积约1.23亿平方米，年均约2500万平方米。其中，用于实物配租的廉租房建设规模约47万－60万平方米、约1万套；经济适用房建设规模约1500万平方米、约21万套；此外，新建商品住房建设规模约9250万平方米、约90万套。

　　上海：今年竣工2900万平米

　　《上海市住房建设规划（2006－2010年）》也于同日公布。规划预计，“十一五”期间，上海新开工住房约1亿平方米。其中，今明两年配套商品房新开工均为200万平方米左右。新建住房竣工总量约1.2亿平方米。其中，今年约2700万平方米，明年约2600万平方米；还有今明两年配套商品房竣工量均为200万平方米左右。

　　广州：形成供应小高潮

　　同日公布的《广州市住房建设规划（2006－2010）》则显示，“十一五”期间，广州将建设各类住房56.24万套，总建筑面积5350万平方米。其中，2007年为1300万平方米、2008年为1200万平方米，这两年将形成广州住房供应的小高潮。 

　　［直击］“十一”扎堆推新盘看的多买的少

　　“十一”黄金周已结束，北京、上海、广州、深圳这些一线城市的新房市场都经历了怎样一番景象？上海证券报记者调查发现，京沪穗深的黄金周楼市并未获得开发商预想的成绩。

　　北京：总体情况不如往年

　　黄金周前三天，北京期房的日签约量为一两百套，现房为十几套，均比9月底要跌去七成以上，与去年同期相比也减少了一成多。而结合9月以来的成交情况，业内人士认为今年北京楼市的传统旺季的总体表现不如往年。据了解，北京的开发商在黄金周前夕也是摩拳擦掌，打折、送家电、送车位、送物业费……促销手段各种各样，但目前来看营销成果似乎并不理想。

　　上海：观望气氛依然浓厚

　　10月3日至6日举行的上海“十一”假日楼市房展会仍是重头戏。数据显示，这次房展会的规模创下纪录，180家开发商挤满了上海展览中心的2000多个展位，参展楼盘类型多样。房展会首日的人流量在30000多人次，但大部分消费者只是来看房而不急于出手，显示出上海楼市观望气氛依然较浓。

　　广州：成交情况相当不佳

　　广州楼市的这个黄金周也是成交情况不佳。根据广州市国土资源和房屋管理局“阳光家缘网”提供的数据，整个黄金周内，广州市十区的预售商品住宅网上签约及交易量仅为201套，日均签约量只有几十套，显然无法与往日的几百套相提并论。

　　深圳：还是看的多买的少

　　深圳的黄金周楼市同样遇冷。9月29日至10月3日举行的深圳“住博会”上，开发商纷纷以送面积、送装修等手段促销，甚至有开发商明确表示房价可打九四至九五折。然而，展馆内却并没有出现人头攒动的场景，一些销售人员也承认“看的多买的少”。