小户型搅动银川楼市

  
  

    引言：隆湖千年之恋10月9日的盛情开盘，再次在银川掀起了小户型热卖浪潮，有媒体称“千年之恋”项目再次撬动银川大盘市场。开盘当日就成交32套，成交金额达480万元，创下了银川楼市今年新开盘交易新高…… 

    在记者的印象里，前几年小户型曾经在市场上异常火爆，银川市一些地产公司如中房银川公司、众一集团、民生房地产公司等都不同程度地打造过中小户型的楼盘，当时有不少位于城市中心位置的项目，是以小户型为主打产品的。但是小户型社区面临配套不足、密度过大、户型结构不好设计等弊端，再加上开发利润小，没有多久轰轰烈烈的小户型热潮降温。 

    2006年房产新政，将小户型再次推上市场主流位置。与前几年的市场相比，小户型再度“出山”条件已经成熟，随着上半年整体投资趋缓，一些开发商审时度势，积极响应国策，力倾中小户型、中低价位的商品住房和经济适用房。下半年，银川市楼市供应结构得到了进一步的调整，一些新楼盘如隆湖·千年之恋·丽景雅居、五里水乡等一批面向中低收入群体的新楼盘闪亮登场，引爆了新一轮小户型住房热卖。神五·丽景雅居，在9月23日开盘就取得开门红，尽管当天下起了小雨，可记者在售楼现场看到，前来参加开盘庆典的人挤满了丽景雅居的售楼部，售楼小姐忙得不可开交。据悉，此项目开盘当天，有意向购买的客户就达到了整个项目户数的35%%以上。如果说丽景雅居的面市表明银川楼市中小户型热卖的开始，那么作为城东标志性大盘项目———隆湖·千年之恋10月9日的盛情开盘，再次在银川掀起了小户型热卖浪潮，有媒体称“千年之恋”项目再次撬动银川大盘市场。开盘当日就成交32套，成交金额达480万元，创下了银川楼市今年新开盘交易新高。据负责人表示，该项目之所以能赢得市场的青睐，主要是定位准确，符合市场的需求，另外地理位置得天独厚，紧邻丽景街，而北京东路即将打通，被新月广场和丽景湖等诸多城市地标建筑围绕，是银川最适宜居住的区域之一。 

    据银川市地产业内人士介绍，银川市房地产市场经过10年的发展，富有阶层、高收入者及工龄长的职工都已有了自己的住房，现在真正急需改善住房条件和买房的人都是中低收入者和刚参加工作不久的年轻人。而小户型住宅由于总面积小，虽然单价未降，但房子的总价却较低，解决了人们“买不起”的问题。银川市房管局某部门负责人表示，小户型的结构设计存着一定的难度，但现在一些开发商在产品的设计上百花齐放，再加上国家政策的倾向性，所以小户型热卖并不为怪。 

    购房参考： 

    隆湖·千年之恋8栋共300套，均价2050元，户型58平方米-100平方米。 

    神五·丽景雅居一期共300套，均价2180元，户型78平方米-127平方米。