小户型低价位受宠 黄金周北京楼市表情不一

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)　　一年一度的黄金周过去了，今年的黄金周楼市与往年不同，原因在于，2006年是房地产调控政策出台最多的一年，虽然房价仍然飙升，但市场在政策的压力下已经出现了变化。北京楼市在黄金周这七天的情况如何呢？记者采访了京城不同类型产品，其销售也呈现出不同的状况。总体来看，销售不佳，但是小户型、低价位产品依然受宠。 

　　住宅期房销售不佳 


　　由于某种原因，北京市房地产交易管理网数据只有黄金周前三天和最后一天的数据，但是，单从这四天的数据可以看出，黄金周期间，楼市的销售情况整体比较差。 


　　黄金周前三天，住宅签约分别为218套、155套和161套，第七天更少为149套。因此，四天总共签约为683套，平均每天住宅期房签约套数仅为170套。 


　　去年的数据，当时七天的数据都有，黄金周期房签约数为1440套，日均签约206套，比今年日均多了36套。如果对比前三天和最后一天的数据，2005年十一的前三天分别是241套、143套和150套，最后一天却高达352套，总共为886套，日均为241套，比今年相同的日期要多403套，每天多71套，这个比例已经相当高了。 


　　小户型项目受宠 


　　如果说，非要找寻十一黄金周的亮点的话，那就是小户型项目了。记者在采访中发现，一些小户型项目在长假期间，看房人数和签约都比往常要好。 


　　位于立水桥附近的东亚奥北中心项目在黄金周期间销售不错。据其负责人张小姐称，10月1日和7日两天签约量和看房量都比较多。平均每天前来看房的有200组左右，而每天的签约也有40多套。2日－5日，相对少一些，但是每天的签约也有20多套，每天来看房的也有100组左右。整个黄金周下来，总共签约200多套。但是，张小姐表示，这样的签约量也还是小于预期，本来预期长假期间会有大概300套左右的销售量。不过相较于其他项目，小户型在销售中还是占有优势。 


　　同样一些户型虽然大一些，但是价格比较低的项目，在黄金周期间的销售也不错。位于朝阳区双桥地区的水郡长安三期“天阔”在黄金周期间的市场表现不俗，7天的时间里，房屋认购51套，市值达到5000余万元。据了解，水郡长安大社区目前销售的是其三期塔楼产品“天阔”，主力户型为南北通透三居室和纯南向三居，户型面积在112-220平方米，目前房屋的平均销售价格为6600元/平方米。