小户型低价位受宠 黄金周北京楼市表情不一

　　大户型项目看多买少 


　　同小户型项目相比，一些价位较高，户型较大的项目则出现了看多买少的局面。不少人虽然在长假期间踩点看房，但是出手购买的却比较少。 


　　位于立水桥附近的顶秀青溪项目，在长假期间，看房人数很多，最多的一天有100多组，可是七天的签约量一共只有10套。据介绍，顶秀青溪的价格还是比较适中，均价为7300元/平方米，但是户型都比较大，一般在130－150平方米之间，最大的达到260平方米。因此，总价比较高。 


　　同样，紧临国家森林公园的世茂奥临花园项目，在黄金周期间的销售也不多，总共签约8套，每天平均的来访量有40组，成交额约2000万。原因还是该项目的价位高，均价达到16300元/平方米，户型多为三居的大户型，面积在150平方米以上。 


　　销售相对好一些的是位于青年路上的天鹅湾，七天总共签约60套，销售金额为8000万元。其户型面积在135－360平方米之间，目前均价已经达到了14000元/平方米。 


　　观望情绪极度浓郁 


　　为什么总体销售状况不佳呢？业内人士分析，黄金周楼市遇冷主要还是因为楼盘数量减少，新盘价位过高，造成消费者观望情绪浓郁。 


　　根据北京市房地产交易网显示的数据，9月份北京新盘数量较8月明显增加，但相比往年的“金九银十”新盘大规模、集中推出的状况相比，仍是相对较少。北京九十月份入市新盘约80个，与去年同期的148个相比，下降约46％。其次，新盘价位过高。记者通过北京市房地产交易管理网上的数据发现，9月份拿到预售许可的54个住宅项目中，单价超万元的项目有26个，而单价6000元以下的项目只有12个。 


　　由于量少，并且价高，让不少购买者采取了观望的态度，等房价下跌。根据最新的抽样调查显示，受今年宏观调控政策影响，35.4％的被访者表示将推迟购房计划。并且，86.4％的被访者认为当前房价偏高或者太高，负担不起。