重庆：秋交会 小户型激战楼市江湖

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三类新盘大闹秋交会超规模社区震撼亮相 

　　造城运动方兴未艾。“融汇半岛”无疑是新盘中的超级航母。这一占地3000亩的超级大盘展示了其宏伟的规划，该楼盘将容纳10万居民，它推出的5大主题公园吸引了大批购房者的目光。“鹏润蓝海”首次公开亮相，便让房交会为之一振。其开发商为国美电器的母公司鹏润集团，鹏润蓝海位于北滨路，占地600多亩，总建筑面积64万平方米。该项目建筑与园林，均由国际著名设计机构的大师担纲设计。 

　　声名显赫的富力地产终于亮剑山城。它在观音桥商圈推出的大型综合性物业“富力海洋广场”，也首次亮相展会，该项目总建筑面积39万平方米。分别由住宅、酒店、写字楼、大型SHOPPING组成。最近面市的“中新城上城”，也是一座复合性物业，总建筑面积达80万平方米，由住宅、酒店、写字楼、公寓、商业组成。另外，超规模新盘并不鲜见，康恒万友的“7季城”总建筑面积也接近80万平方米，“旭庆•江湾花都”60万平方米。 

　　另一方面，一大批规模小区也纷纷出台，让人感受到阵阵新意。其中位于新牌坊的橄榄郡，冉家坝的当代城，沙坪坝凤天路的金阳•易诚国际，观音桥的平安•摩卡城市，沙坪坝小龙坎的融侨•诺丁阳光，位于南岸的融侨•苹果城，直港大道的晋愉•九龙湾，渝北空港开发区的红树林，位于南滨路的聚丰江山里，位于九龙园区的风和日丽等等。 

　　从这批上规模楼盘的特点来看，开发企业更加注重它们的整体规划，看重项目的环境、配套，不少项目还与周边的江景、湖景、公园巧妙地融为一体，使得居家生活更为惬意。 

　　小户型激战楼市江湖 

　　小户型楼盘似乎已经成为今年重庆楼市的重头戏。 

　　在小户型楼盘中，弗瑞登首次公开亮相，该楼盘玩起了空间魔术，40平方米-50平方米的空间中演绎起跃层变幻。祥弘实业在北部新区推出“叠彩城”，首创“自由+1”空间，让空间充满变化。此外，玛雅上层推出“空中小花房”，中央香寓推出A栋小户型，还有卡萨国际公寓、北城旺角、鑫茂源•E世纪等等。 

　　从大批入市的小户型新盘来看，人们发现，为了适应国家宏观调控政策，适应新的市场需要，开发商们正着力在塑造小户型空间上花功夫。 

　　低密度住宅更显稀缺 

　　随着国家对低密度住房开发的相对抑制，此次房交会上花园洋房尤其是别墅产品新盘明显减少。这一方面显示低密度产品热度相对比不上其他产品，另一方面也显示出花园洋房以及别墅产品越来越稀缺。 

　　低密度产品也有不少新的亮点。东方王榭将中华传统建筑精髓融入现代花园洋房，赢得重庆市场一阵阵喝彩，展示出金科集团在产品创新上的不凡功力。东和院也拿出自己联拼叠院推向市场，它一户拥有六院的产品特色也让人们充满兴趣。 

　　此外，广万房产打造的坡岭顿小镇纯独栋别墅区，也让人看了感到振奋，它精彩纷呈的外立面肯定会让众多看房者感到惊喜。此外，渝北的红树林，北碚的海宇•逸景苑也都推出了颇具特色的花园洋房。本报记者栾玉树