受建设部细则影响 南京中小户型蜂拥上市

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)建设部关于90平方米和70%的细则刚刚敲定，地产商们就有了动作。记者了解到，最近，南京陆续有多个楼盘相继开盘热卖，部分楼盘已以中小户型为主。 


“细则对我们应该影响不大。”12日鸿意星城公开亮相时，该项目营销总监叶欣介绍，鸿意星城在户型设计上，除70～90平方米的两房，100～130平方米的三房外，还配置了60平方米左右的居家型一室两厅，90平方米以下的户型接近70%以上了。记者了解到，不少近期拿地的地产商都有意将地块用于中小户型开发。“套型建筑面积90平方米以下户型占70%”的规定曾让不少开发商恐惧，但最终“70%”比例由城市总量控制让开发商变得踏实。事实上，二次宏观调控以来，部分开发商在产品设计上已有微妙变化。在上周亮相的多个项目中，部分项目的户型正在向中小户型靠拢并集中。 


记者了解到，此前江宁等地一些酝酿更改房型的楼盘也终于“尘埃落定”，明确要给设计中的大户型房源“瘦身”，以适应新政后市场对中小户型房源的需求。江宁个别楼盘明确表示，以后主要建设90平方米以下的户型。 


业内人士认为，由于供应关系的变化和宏观调控的驱动，大户型的销售本身就有可能遇阻。业内人士认为，“90平方米以下占70%”应该是合理，而中小户型无疑是一个趋势，将在一段时间内引导和影响市场。从目前许多新的地产项目来看，其所设计的户型将由大变小，越来越贴近老百姓买得起又实用的购房需求。