选择小户型有窍门[图]

挑选房型不能马虎
    由于种种原因，小户型在房型的设计上会存在缺陷，因此在选房时要注意避免。专家建议购房者尽量选择板楼。由于塔楼的居住密度高，部分住户存在采光、通风、景观等条件比较落后且不可改变和面积使用率不高等缺点，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，使得塔楼逐渐不再受到购房者的欢迎，而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。

    90平方米左右的两房，怎样设计才算合理呢？五合智库建筑设计室主管吴茂辉认为应该表现在以下四个方面:

    首先是房型方正，南北通透，全明设计，每个房间都有窗户与外界相通，这样整个居室的采光、通风等都不会受到影响。如案例中除了4个主要房间都设计了窗户之外，连卫生间也安装了窗户，这样有利于污浊空气的散发。

    其次就是房型的平面紧凑实用，功能布局合理。卧室和起居室的面积比应该合理，卧室应该较为宽敞。专家认为，主卧室可以适当大一些，如达到20平方米左右，其中可以安排一个卫生间、衣橱等。