新华网：多方原因促中国房产再牛20年

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)   在日前举办的“2006年中国地产金融年会”上，与会专家学者在肯定了2006年房地产新政初见成效的同时，普遍认为：未来20年左右，房地产业牛市还将延续，房价将平稳上涨。 

    新政见效尚需进一步落实 

    中国房地产协会副会长朱中一指出：2006年房地产各项调控政策的实施，已经取得了初步成绩。全国近半数地级市场进行了城市编制并公布住宅建设规划，新建房屋套数及比例工作计划也正在启动，住房营业税的政策也已基本落实。土地供应的调控力度加大，土地的开发面积和城市房屋的拆迁面积得到了有效控制。廉价房制度也有了进一步调控，经济适用房正在规范中发展。房地产市场通过政府调控，呈现出积极变化的态势，开发投资平稳增长。 

    数据显示：今年1至9月全国房地产开发投资同比增长24.3%，低于同期城镇固定资产投资增长3.9个百分点。9月份新建住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月回落了0.8个百分点，其中上海、杭州、南京等长江三角洲的商品房价格继续保持平稳，深圳、北京等城市的总体涨幅仍然偏高。 

    据统计：由于消费者对政策和市场的观望，商品房的成交量5至7月放缓，8至9月开始回升，涨幅分别为14.3%和8.7%。今年1至9月份40个大中城市新建商品住房累计成交面积同比增长7.6%。外资购房比较集中的城市6月份以来出现了不同程度的下降。 

    朱中一指出：当前总体形势是好的。我们相信，随着各地贯彻落实工作的不断推进，效益将进一步显现，预计房地产市场继续朝着调控目标发展，中低价位、中小户型商品房逐步增加，房地产的价格将呈现稳中有升，涨幅放缓的态势。 

    但他也同时指出：由于今年6月份以后，相当一部分未开工项目重新进行了规划设计的审批和调整，延迟了部分项目的开工，所以有可能在今年底或明年初，房地产开发投资出现一度上涨的态势。