北京：未来五年交通要道边集中建小户型[图]

中小户型商品房要建在交通走廊沿线

　　中小户型商品房要建在交通走廊沿线

    按照《北京住房建设规划(2006年－2010年)》，“十一五”期间，本市新建商品住房建设规模约9250万平方米，套数约90万套，将在轨道交通、大容量公共交通、主要公共交通走廊沿线集中成片安排以90平方米以下普通商品住房为主的居住区。

    到2010年，北京居住用地总面积约410平方公里，住房总建筑面积达到约4.2亿平方米。考虑到住房审批与实际建成形成有效供应的滞后性，“十一五”期间，新增住房建筑面积约1.23亿平方米，年均约2500万平方米；规划审批居住用地总量约90平方公里，年均约18平方公里。

    “在未来四年中，政府将根据开发成本进行核算，确定一定比例的限套型、限房价普通商品住房项目，各年度限套型、限房价普通商品住房建设规模和具体地块，在规划年度实施计划和土地供应年度计划中确定，区位选择以新城和边缘集团为主。”市规划委负责人介绍说，“今年将在城市的轨道交通、大容量公共交通、主要公共交通走廊沿线选择若干地块，进行限套型、限房价普通商品住房项目建设试点。”

    “在这几年中，将禁止别墅类房地产项目开发，并严格限制低密度、大套型商品住房建设。”这位负责人说，“除特定地区外，城镇集中建设地区原则上不再新规划一类居住用地；对于已规划的一类居住用地，应按照新标准进行调整，并鼓励城镇集中建设地区内已规划的一类居住用地调整为二类居住用地，一类居住建筑原则上控制在住房总建设规模的5％以内。”

    到2010年，城镇人口人均住房建筑面积达到30平方米左右，人居环境和群众居住水平得到显著改善。

    注:一类居住用地是指规划容积率在1.0以下的住房建设用地。