北京：未来五年交通要道边集中建小户型[图]

严格限制小城镇房地产开发

    严格限制小城镇房地产开发

    严格限制小城镇房地产开发

    小城镇将是农村人口居住和就业集中的地区，《北京住房建设规划(2006年－2010年)》提出，严格限制小城镇的房地产开发，切实保护农民利益，防止居住用地供应量盲目扩大。

    和新城不同，小城镇的发展将主要服务于农民。“要合理把握城镇化进度，加强分类指导和限制居住用地供应规模，处理好农村人口城镇化转移与住房开发建设的关系。”市规划委有关负责人介绍说，“近期本市小城镇居住用地供应规模约15平方公里。”

    在城镇化进程中，大量农民将从第一产业转向第二产业和第三产业，居住环境也从村庄转向小城镇，因此小城镇的住房建设，应符合首都城镇化进程和社会主义新农村建设的统一要求，“十一五”期间有关部门要加强对城乡结合部型、纳入新城型、新城周边型、独立发展型四种类型小城镇的分类指导，同时进一步加强对小城镇住房建设的土地管理，提高用地节约利用水平，促进土地和住房建设的集约紧凑发展。

    《北京住房建设规划(2006年－2010年)》提出，要有效引导首都城镇化的健康发展，增强小城镇的规模效应和聚集效应，加强房地产开发的管理，促进农村人口居住和就业向小城镇集中。

    为了防止开发商将小城镇发展为新的“经济增长点”，防止“城里人”到房价相对便宜的小城镇购房居住，《规划》还特别提到，要严格限制小城镇的房地产开发，防止居住用地供应量盲目扩大，以切实保护农民利益。