在政策促导和市场需求下 07年小户型时代将到来

2006年5月29日，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，被称为九部委“十五条”，对“国六条”进一步细化，对套型面积、小户型所占比率、新房首付款等作了量化规定，提出90平方米、双70%的标准。


建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》要求，从6月1日开始，新审批开工的商品房中，90平方米以下的住房面积必须占到开发建设总面积的70%以上。



2006年7月6日，建设部颁发《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，明确90平方米标准为单套住房建筑面积。


网络连接 6成网友认为90平方米可满足需要


“户型为建筑面积90平方米以下住房在各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积必须达到70%以上”的政策一出台，《京华时报》联合房产频道进行了网络调查，调查结果显示，64.49%以上网友认为90平方米可以满足需要。


网友的回答是基于单个家庭人口的基础上的。调查中，52.9%以上网友是三口之家，80.92%以上网友目前居住在90平方米以下的房子内，76.86%以上的网友居住在以小户型为主或者纯小户型的社区内。



2006年年中，从陆续出台的调控政策可以看出，90平米的小户型住宅将逐步成为市场上的主流产品。对开发商来说，提供老百姓能买得起，住得舒适的住宅已经成为了大势所趋。在有限的空间里，如何打造出宜居的建筑格局，来适应市场的需求，尤其在上海这样一个房地产发展成熟的地区，老百姓挑选住宅已经过度到了一个理性的阶段，如何来满足一个成熟的市场和成熟的购房群体的需要，已经成为了一个新课题。


2007年，小户型住宅时代将到来！



随着上海房价的逐步提升，买房开始成为很多人心中美丽的梦想，舒舒服服的大房子，动辄上百万，随随便便就让你背上几十万的贷款。看着漂亮的大房子，面子有了，30年的还贷期心里的痛有谁看得见。而类似单身公寓这样的小房子，总价是低了，但也牺牲了很多居住功能，无法满足大多数购房者的需求。因此，市场需要居住功能齐全的小户型。