美女售楼已过时？售楼小姐为啥越来越丑？

　　最近去了几个楼盘踩盘，心里暗叹“不妙”，无数迹象显示，售楼小姐的美丽度正在急剧滑坡，糟糕得直逼一些小城镇国有百货店的女服务员，包括我较为认可的几个代理行，概莫能外。 

　　原先对这售楼小姐美丽度还真不关心，踩盘多了，从观景到看人是自然的事，再怎么说这是自己关注层面的跃升，何况这本身就是关乎楼市形象的大事，形象工程搞得好，同样也能带来相当的经济效益。现代楼盘讲求全面竞争，你有园林，他也有园林，你是贝尔什么林，人家又是诺贝尔什么林，反正东西方的都有，凭什么就买你的呀。现在买家也刁毒了，看5分钟园林，老一套，单调！看十分钟建筑，没变化，呆板！要留住人，就得搞美女营销，此事上至楼市形象，下到楼盘销售，天经地义，有何不可。 

　　去年年中，与某盘一位地产策划人员接触，我就生气了一把。据说伊是从市内某盘的销售冠军提拔上来的，看那一脸厉气，冷眼横扫，我就怎么也想不明白，这销售冠军凭什么给她呀？用艺术家的话来说，这审美和实用之间也委实相差太大了。 

　　一位中介的朋友说，美女营销有时还真能管些用，他说他的思路来自于上初中那时。那时报纸上都说，一位瑞典姑娘嫁给了一位安徽农民，一下子弄得他们全村无比激动，都觉得这是中国少有的外交胜利。后来他就把某些东西借鉴到楼市，说你给他弄些恐龙级的，等他有些不耐烦时，再刻意安排一位天使级镇住场面，那效果，保证好！ 

　　那为什么现在售楼小姐的美丽度大有滑坡之势呢？ 

　　这位仁兄说，美丽就是一种资本，聪明加美丽就更是楼市一种稀缺资本。这卖楼原先都是一些老男人干的活，老男人成熟，容易上手。后来某中介代理行训练出一批聪明能干的售楼小姐，生意立马应付不过来，可也正是这么一来，反而又使该中介代理商自身遭到相当的杀伤力。花3个月到半年培养出来的一个个售楼小姐，都真以为自己是天使下凡，才上岗没几天，纷纷跳槽到开发商和别的中介代理行。即使一些没被挖走的，也越来越意识到美丽的资本，手脚不那么勤快了，笑容不那么灿烂了，服务也不那么善解人意了，迫使该中介代理行最后干脆放弃培养，使楼市一项大好计划搁浅。 

　　不过，反过来想想也是，这卖楼本来就是能说会道，能端茶倒水就行，要那么漂亮干嘛，除非————除非客户本人有什么不良想法。 

　　这位仁兄说，他去考察过俄罗斯一个楼盘，看到两名售楼小姐，一位身材粗壮，典型的俄罗斯村妇，深感其营销真是失策，让他不敢多看；另一位身材倒好，但转过脸来一看，哇，大姐，哦不，祖母……