生活日报：小户型楼盘迎来“春天”

    生活日报11月27日讯（记者张子森）国家出台90平方米以下户型要占新开发楼盘70％以上的政策后，省城楼市小户型供不应求情形有所改观，不少纯小户型楼盘纷纷出现。业内人士指出，小户型不仅能缓解目前楼市供不应求的情况，还能为抑制房价起到重要作用。

　　在省城比较有代表性的小户型楼盘中，青年居易目前已经基本没有空房出售，但前往售楼处咨询的市民仍有不少。目前，尝到甜头的开发商正在建设青年居易二期居易香桔室，虽然选址在经六路延长线附近，预期开盘价格在4100元左右，仍然吸引了不少准购族咨询。据记者了解，青年居易二期全部是30平方米—70平方米的小户型，并提供精装修，这对年轻准购族诱惑非常大。

　　位于二环东路黄金位置的中润世纪城二期将于这个月底开盘，小户型的楼盘也占了绝大多数。“一期基本卖光了，现在小户型非常火，要买必须抓紧时间。”售楼处一位工作人员介绍，由于楼盘处于新城和老城中间位置，便捷的交通是他们的最大优势。而位于解放路和泺源大街中间黄金地段的小户型楼盘——自由城面世之初就保持高调，尽管每平方米均价在6200元左右，但目前已经售出了60％。

　　记者发现，尽管小户型楼盘明显呈现增多趋势，但价格同样快速上升。省城东部国际会展附近悉尼花乡的商住两用小户型，2004年开盘时每平方米价格在3500元左右，现在二手房每平方米的售价已经超过了4200元。新开楼盘中，除了自由城、青年居易二期的高价位，省城南部的阳光VISA全部是40平方米—80平方米的小户型房屋，平层售价在4600元到5600元，挑空层根据位置不同每平方米售价高达7200元。

　　记者了解到，目前购买小户型的市民以年轻购房者居多。一些年轻人表示，小户型总价低，先买小户型既可以居住，将来再买大房子，又可以出租或出售，都是非常划算的。

　　业内人士认为，国家出台新开楼盘90平方米面积以下户型必须占70％以上的政策，使不少开发商改变了开发计划，纷纷加大小户型楼盘的设计和开发。这对缓解目前房地产市场供不应求现状和稳定房价能起到重要作用。