整层邻居全是酒店客人 小户型向经济型酒店说NO

　　尴尬

　　整层楼邻居全是酒店客人

　　家住草市街的王女士，自从搬进了“时代印象”后，因同在14楼的“自由时”经济酒店每天24小时营业，让入住还不到一年的她时常被晚归的酒店客人打扰。

　　王女士告诉记者，当时买了房已经开始装修时，才得知开发商、其他业主将整层楼租给了经济型酒店，并签订了常年租房协议。现在整层楼除了王女士一户是真正入住的业主以外，其他的均是酒店客房。王女士还了解到，她入住的单元，其中第8、9、11、12层都分布着经济型酒店的客房。

　　对目前的这种状况，王女士感到非常尴尬，一则生活不安宁，时常会被酒店客人打扰；二则人来人往，很不安全。无奈之下，王女士已经在考虑将房屋出售了。

　　调查

　　经济型酒店多寄居小户型楼盘

　　记者走访了几家位于闹市区的短租公寓和经济型酒店。在一环路九眼桥一带，目前分布着多家经济型酒店，如赛家好望角广场连锁店就整层租下了多套小户型，再经过统一装修为连锁酒店。在市中心内环线附近的小户型楼盘“毕加索小屋”，如今也成为了经济型酒店、住户混居楼盘。

　　据记者了解，成都市经济型酒店正常入住率一般是50~75%，旅游旺季可以达到75%以上。目前市场单房报价每天每间150元，按每月20天的入住率计算，一个标准间的月收入将达到3000元。正因为有这样可观的收益，才使得越来越多的人开始投身到短租公寓市场。据调查，目前这种经济型酒店一般都是租用小户型项目里的整层或整个单元，也有一些其他楼层或单元的零散房间，规模有大有小，少的在10间以内，多的会达到100多间，每间面积20~50多平方米不等。一般来说，这类旅馆内装修风格差不多，彩电、空调、卫生间等设备一应俱全。

　　期待

　　《办法》详规能早点出台

　　11月20日公布的《成都市社会旅馆管理办法》，受到了成都众多经济型酒店、连锁经营机构的关注。四川爱维酒店管理有限公司营运总监李岚当天仔细阅读了有关《办法》的所有新闻。目前在成都拥有三家连锁店、220多个客房的四川爱维酒店，正处在全面发展的阶段。李岚告诉记者，政府出台的管理办法，对于规范目前较为混乱的经济型酒店市场很有必要，对连锁酒店的经营也有益处，作为管理公司他们会积极响应。

　　李岚同时认为，由于大多数经济型酒店都选址在一些交通便利的小户型楼盘，“居民住宅、商务酒店混杂是普遍现象。”《办法》的出台，肯定会对经营者的选址、经营扩张思路产生巨大影响。其他几家不愿透露公司名称的经济型酒店的老板则表示，《办法》并未对现有经济型酒店作出详细规范，所以对他们的影响有多大还不清楚，希望详细规定能早点出台。。

　　记者从成都市旅游局质量规范管理处一位工作人员处获悉，由于《办法》刚刚公布尚未正式执行，对于现有经济型酒店的经营如何规范不便详细解释。

　　据相关部门统计，成都现有社会旅馆2486家，大多数社会旅馆规模较小，管理水平落后。同时，也有一些已渐成规模，如赛家连锁酒店、如家连锁酒店等。近两年，成都市区经济型酒店越来越多，其中不乏一些商务酒店与居民住宅混合。对社会旅馆进行统一规范管理，将从整体上提升行业的品质。本报记者 雷蕾