北京冬季房展：明年秋天小户型集体上市

    新楼盘数量减少 四环内项目难找 小户型参展不多 明年将崭露头角———

　　今天上午，为期四天的国贸冬季房展会开幕。和往届冬展一样，此次展会依然采用了免票入场的参观方式。

　　由于是今年最后一次房展会，这次展会被业内认为是预测明年房地产市场走势的最佳时机。而记者在展会现场，也发现了一些可预测明年楼市趋势的端倪。


　　房展·户型

　　明年下半年开始小户型集中亮相

　　记者在今天的展会上发现，尽管许多项目都已经推出了小户型产品，但占总量的比例仍不算多，仅有10%左右。

　　而记者统计，从9月1日至今，北京市成交地块共17块，其中规划建筑面积近230万平方米，占2006年成交地块总规划建筑面积的33％。按有关政策估算，这些项目可建成17825套90平方米小户型。

　　此外，再加上6月至9月成交地块中，部分未能在9月1日前完成审批的项目，也将执行“90平方米占70％”的规定，小户型的数量应该更多。

　　项目开发周期通常为1到2年，这批小户型将集中在明年下半年9、10月份到2008年上半年入市，届时预计有超过2万套90平方米以下的小户型集中上市，形成集中供应。

　　房展·价格

　　城区内的参展项目单价全在万元以上

　　一进房展大厅，右手边就是“官苑8号”项目，这是个“老面孔”，记者记得在秋展时这个项目就参展了。