北京冬季房展：明年秋天小户型集体上市

　　在本届冬季房展会的14个新项目中，四环以内的只有两三个。

　　据中大恒基不动产等房产营销机构统计，今年成交的含住宅商品房性质的地块共51块，其中郊区县成交33块。城八区的出让土地为18块，占总量的35%。

　　而在2005年成交的30块地中，郊区县有18块。城八区成交地块12块，占总量的40%。可见，住宅向五环外扩展的趋势明显；城八区土地稀缺，地块放量减少，楼价也在迅速提高。

　　新项目共14个

　　比去年有所减少

　　对于房展会来说，人气十分重要，不仅看房的人要多，参展的项目也要多。但如果走入今年的国贸房展大厅，观众最直观的感觉恐怕就是“这次来参展的项目数量大大减少了”。

　　记者记得，在秋季房展时，当时参展的项目有百余个，而对比这次冬展，放眼看去，展厅内的老项目、老项目后期、新项目、外埠项目加起来也不过60多个，其中新项目14个，比去年有所下降。

　　短期内可能出现

　　供应不足的现象

　　中大恒基不动产营销总经理王述告诉记者，由于开发周期的影响，明年上半年入市的楼盘大多依靠去年及以前成交的土地，而去年成交的住宅供应地块规划建筑面积不足300万平方米，不到今年的一半，以此分析，短期内将出现供应不足的现象。