广州：天河小户型投资单位受追捧

天河区小户型投资单位走俏

据中原地产研究部的观察，天河区成交量持续保持平稳，区域内供应相对充裕成交套数为254套，成交均价为10793元/平方米。易通大厦，嘉裕礼顿阳光、尚德大厦、保利林海山庄和星汇雅苑等以中小户型产品为主力产品的楼盘交出耀眼的成绩表，说明小户型投资单位在天河区仍然走俏。除了小户型单位也得到市场的认可，天河区大户型单位得到另一阶层的消费者所肯定。

番禺区价格是吸引力

据中原地产研究部的观察，番禺区本周迎来了294套的成交量。市桥南区的世显华庭和番禺奥园均有新货进入市场，其中世显华庭为市桥别墅型楼盘，而洛溪板块的锦绣银湾的高层洋房的内部认购工作也进行得如火如荼。番禺区上周公布的成交均价为5510元/平方米，与一江之隔的海珠区有3000多元/平方米的差距，成为吸引初次置业者购房的最大砝码。

白云区成交量跃升

据中原地产研究的观察，白云区近期多年楼盘开始发力，富力半岛花园、岭南新世界、南湖半岛花园、广州富力城和富力桃园等知名大型楼盘。新推出市场即受到置业人士关注的南航明珠雅苑均在上周录得超过20套的成交套，令到白云区整体成交套数从前一周的250套跃升至400套，成交均价也再次升至7073元/平方米。

海珠区供应充足

据中原地产研究部的观察，上周海珠区的成交再度微跌，全周的成交仅有180套，成交均价则变化不大，为8722元/平方米。截至12月10日，海珠区的供应套数为3108套，较前一周有200多套的增量，市场供应较为充裕。近期持续热销的海富花园的成交仍然引领海珠区楼市，刚取得预售证的珠光高派、长期热销的金碧花园、泓景花园以及宜自住宜投资的财智大厦等楼盘均取得双位数的成交。

老城区 两区一升一跌

根据中原地产研究的观察，上周老城两区表现为一升一跌。越秀区上周的成交也回落到正常的水平，全周只有26套的成交套数，成交均价也随着成交量下跌而下调，不过仍可保持在1万元/平方米的水平线之上。荔湾区全周共有52套单位签约，成交均价则随着成交向好而回升至7914元/平方米。

其他区成交稳定

据中原地产研究部的观察，花都、黄埔、萝岗在上周均取得较为稳定的成交量，其中成交量最多的花都区总共成交了160套单位，黄埔区全周共有44套单位成交，萝岗区也有16套的成交纪录。从成交产品来看，花都区的成交产品仍然是别墅以及大户型单位。黄埔和萝岗区单个成交单位以普通住宅为主。