南京：蓝筹谷——现房小户型凸显投资价值

    听到蓝筹谷这个楼盘名字，不由得让人想到了股票市场中的“蓝筹股”。 而所谓蓝筹股，是指上市公司具有稳定的业绩和优厚的分红，行业前景佳，在所属的行业中处于领导地位，具有较大的市场占有率和市场影响力的股票。

    显然，开发商将楼盘的名字定义为“蓝筹谷”，就是为了彰现该楼盘的投资价值。事实也的确如此，由于该项目均为54至77平方米的中小户型，并紧领国家级软件园——雨花软件园，同时距地铁出站口仅百米左右的距离，作为投资的优势相当明显。

项目简介

    蓝筹谷处于主城与江宁开发区接壤的宁南新区，目前公交线路有105路、105路区间、98路、99路、时雨线等，离规划中的地铁一号线（南延线）站不过百米左右距离。整个宁南新区规划较好，绿化与空气质量良好。蓝筹谷项目包括两栋12层商务小高层，及四栋6层小户型公寓和部分群楼商业。

    小区内四栋公寓楼全部朝南，不会出现高层遮阳的情况。蓝筹谷开放的样板房主要为三种户型：74平方米，一房两厅式；54平方米一房一厅式，以及77平方米两房一厅式。总体来看户型较方正，空间利用率高，并且每个房间都装有红外线报警器，报警系统与户主手机和小区保安相连。

投资价值分析

环境优势：

    蓝筹谷周边就是雨花软件园，总规划面积5.5平方公里。目前已经开始建设。雨花软件园规划为高尚住宅区，高档商贸区、高新技术产业研发区，已成为南京主城区扩张、城市建设的重点区域。目前已经有中兴、华为、东软、普天、三胞集团、舜天等国内外知名软件企业进驻园区。在集聚效应的作用下，宁南新区已成为南京的首选研发基地。

    雨花软件园中的IT业从业人员将是蓝筹谷的主要潜在客户。可以预见的是，雨花软件园中IT从业人员从工作便利、节省时间的角度出发，两年后，雨花软件园周边的物业及租赁市场将非常有潜力。

现房优势：

    记者在蓝筹谷现场看到，项目已经进入收尾部分，小区环境已经成型，保安开始上岗，环卫人员也已经开始工作。主要户型精装修样板房已经对外展示。

    蓝筹谷的一大优势是现房销售。这是因为，无论是自住者还是投资者，买现房更为有利 因为期房在很多方面不容易把握，如外观的设计、配套的设施等等，只有看到现房时才能知道房屋的设计到底如何，所以建议大家尽量投资现房或已初具规模的房子。

交通优势：

    按照市政规划，蓝筹谷距地铁一号线（南延线）站不过百米左右距离，在2008年底地铁一号线南延线开通后，不仅交通更为便利，而且项目升值潜力明显。种种数据都显示，紧邻地铁站置业无论是保值增值还是投资回报都是比较有保障的。尤其是目前南京地面交通压力日益增大的今天，地铁的交通优势越发凸显。近年来，南京正在大力发展轨道交通。已开通的地铁及轻轨使其周边的居民及物业都受益匪浅。紧靠地铁而居应该是一个不错的置业选择。

    据记者了解，12月9日，位于城南板块的蓝筹谷项目将正式开盘。目前正在接受意向客户的预定。但其最终销售价格尚未公布，预计其价格在5300元/平方米左右。