建设部副部长刘志峰鼓励发展中小户型

    针对目前中国各城市普遍存在住宅户型偏大现象，建设部副部长刘志峰今天在北京举行的“中国创新90’中小套型住宅设计竞赛”颁奖典礼上表示，目前符合中国国情的住房消费模式还未建立。中小户型应成为社会的主流户型，要改变贪大求阔的消费倾向。

    据建设部今年四月的调研，中国四十个重点城市住宅平均套型面积为一百一十三平方米，其中十六个城市超过一百二十平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达一百四十三点九平方米。

    在住宅户型面积增大的同时，北京、深圳、广州等地的房价也在飞速上涨，一些因买房而背上沉重债务年轻人甚至被嘲为“房奴”。据统计，目前广州年轻一族已成为高端购房的主力群体，其中近三分之一的家庭住宅月供超过家庭收入一半以上。

    专家指出，不顾经济和资源条件，脱离实际承受能力或超过实际需求，追求过大套型面积，是一种过度消费行为。而住房消费在整个消费结构中比重过大，导致总体生活质量的下降，不利于人的全面健康发展。

    中国房地产业协会会长宋春华说，中国人多地少，城市化进程在加快，普通民众没有条件，也没有必要追求过大的户型，应坚持合理、适度满足基本居住要求的消费原则。改变户型过大的不良趋势，中小户型应是中国的住宅主体户型。

    刘志峰表示，以中小套型为主的政策是符合中国国情的，当前要继续深化改革，国家会用税收、土地、金融等政策鼓励对中小套型住宅的开发，保障中低价位、中小套型住宅的有效供应。

    据透露，目前建设部、财政部等部门正在研究增加住房保有环节税费，对户型面积偏大的房子收取一定费用，以引导合理的住房消费，鼓励居民购买中小套型、功能良好的住宅。