90平米精华小户型如何选择？[图]

户型创新依靠四大标准

户型创新依靠四大标准

如今，在众多的在售楼盘中，跃层、错层、复式房子层出不穷，当属亮点之一；另外，在房价居高的今天，小户型一直是市场的宠儿，比如老城厢的后现代城、华苑的橙@house等，当属亮点之二；精装修房和酒店式公寓的出现也是一大亮点，如天津富力城、时代奥城等。

业内人士表示，户型的创新除了需要设计者多年的经验积累和对市场趋势的把握以外，有四个关乎户型创新的焦点问题，必须加以重视，它们也是户型创新设计能否成功的关键。

第一，有限面积的合理使用。户型设计必然是在有限的面积内展开的，而设计的关键点之一就是赋予每一寸面积以合理的用途，在有限甚至紧张的面积内设计出亮点的项目无疑更能博得业主的青睐。

第二，把握业主的最新居住观念。楼市发展中，热门的居住观念的变化集中反映在了户型的变化上，从老式居室的无厅式设计到大客厅小卧室的流行，再到现在主卧放大、客厅适中的格局，都集中反映了业主对舒适度的追求和家庭生活重心的变化，主卫设计改在主卧以内更是突出表现了人们对生活需要的重视。

第三，适应家庭构成的变化。从扩展家庭向核心家庭的转变是中国家庭构成变化的大趋势，反映在户型设计上首先是两居室的大量增加、厨房面积的调整、书房的成为必备空间、迷你户型风靡等。

第四，注重外立面的设计。由于人们越来越觉得外立面是社区环境的关键构成因素，所以户型设计与立面设计的中心也在不断调整，而两者的冲突有时是不可避免的，开发商往往为了确保立面效果，在户型上做出让步。