90平米精华小户型如何选择？[图]

设计中小户型八因素

设计中小户型八因素

建设部住宅产业专家委员会副主任赵冠谦指出，设计中小户型应注意八方面因素。

第一，要做好合理平面布置，精细设计，不能浪费面积。功能分区、动静分区要合理，尽量把交通面积压缩到最小。

第二，要有适宜的空间尺度。比如开间、客厅应控制在3.2米至3.9米，主卧应控制在3.3米至3.6米，次卧应控制在2.7米至3米，厨房应控制在1.5米至1.8米，空间尺度合理，总面积也能有效控制。

第三，要做集成厨房、卫生间设施。厨房、卫生间设备、管线最多，将其紧凑组合起来，可以节省面积，同时又不影响使用。

第四，要有适当空间高度。层高过低人会感觉不舒适，2.8米至3米比较适中。

第五，要有简洁的室内装修，中小户型装修应该清雅、明快，避免繁杂、奢华，家具也应是小尺寸、多功能的。

第六，要有灵活的功能空间。面积小，室内空间需要变化，最好有可调剂、可改造的设计。

第七，应强调采用实用科技。比如怎样通过科技手段使中小套型声、光、热、空气质量等环境都很好。

第八，是造型要简约。不过多使用大玻璃，因为玻璃比墙体造价要高得多。简约造型既要体现地方风格或传统风貌，也要反映时代精神。