精致舒适成小户型未来发展趋势

    70%、90平方米，现称“7090”小户型，这些关键词在“国六条”出台之后，成为众多建筑设计单位、开发商和购房者议论的焦点。近日，一场关于精致居住和小户型设计的论坛在上海举行，记者就这个话题采访了主办方———著名的华森建筑与工程设计顾问有限公司的建筑师们，他们的探索和思考或许能给我们一些借鉴。

　　小户型如何更精致？

　　90平方米以下的小户型似乎让人施展不开。曾经有一位消费者担心：即使得房率85%，90平方米的房子实际使用面积也不过70多平方米，做两室一厅，面积分配起来很局促。在设计师们看来，与较大户型的设计以舒适性为目标不同，90平方米以下住宅户型能否提高使用率是户型设计的关键。
　　华森公司执行总建筑师张晖认为，小户型设计要在细微处想方设法扩大空间。扩大使用空间的技巧有很多种：多做凸窗。尤其是跟房间墙壁等宽的落地凸窗，可以有效地扩展室内空间，并且改善室内自然通风、自然采光问题；在阳台上做文章；户内花园现在越来越多地被应用，目前流行的错层阳台（也称空中花园），也是相当不错的设计；在设计中引入复式空间和中空露台；采用室外公共楼梯和公共外廊的方式，以减少公摊面积；适当提高层高，以增加户内空间体积。
　　对于小户型来说，要增加室内使用率，意味着相应的公用面积比重减少，而走道等公用面积还得按规范建，这个两难问题怎么解决呢？华森的建筑师借鉴香港、新加坡的住宅设计中精细控制公共面积的方法，在公共电梯厅及住宅大堂面积不减少的前提下，尽量减少交通面积、缩减管井面积，以获得较高的使用率。这是个需要持续研究的课题。

　　小户型如何提高舒适度？

　　无论是普通住户还是开发商，对小户型住宅最关心的就是如何提高舒适度。这也是建筑师们讨论得最激烈的话题。他们普遍认为，减少不必要的面积浪费，是精致设计的重要环节。
　　根据经验，在90平方米以下的住宅户型里，当得房率低于85%时，户内面积少于75平方米，此时以两室为主打的户型较为舒适合理；而当得房率超过90%时，可以考虑做三室的户型。
　　华森的建筑师告诉记者，住宅设计无论户型大小，减少面积浪费、提高居住舒适度是户型设计的关键。走道：入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房开间以内，尽量结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面积相匹配，通常90平方米的户型以三房二厅一卫为宜；卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。