小户型是社会方向

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)    现在的户型都向大的方向走，但是从更长远的角度，从社会角度，小户型才是发展趋势。

    首先是支付能力的问题。虽然经济发展迅速，但也不是每个人都很有钱。单价是一个方面，总价是另一个方面。住宅和其他商品不同，大一点会相差很多。反过来说，即使单价较高，只要户型较小，总价就相对少。

    不只是一次性支付的房款，大的户型在随后的使用中，将比小户型有更高的使用成本。诸如物业费用是以面积来计算的，大的户型就要缴纳更多。

    当然可以选择住在远郊，但这就涉及一个每天往返交通的问题。这几天北京道路拥堵成为一条重要的新闻。即便拥有私人汽车，驾乘也不再是一种乐趣。如果仍然居住在市区，居住在离工作地点不远的地方，那么就仍然可以骑自行车，或者干脆是步行上下班。

    购房不是孤立的行为，背后是一系列的市政支持。小户型降低了市政支持上的压力；另一方面，存在这种情况，也就是大户型实际上在占小户型公共资源分配上的便宜。

    小户型降低了能源消耗，前面提到居住在市区，减少了往返交通，小的户型也降低了室内空调、取暖一系列的能源消耗。减少能源消耗的同时，也减少了废弃物的排放，保护了我们的环境。相应也就提高了生活的舒适度。

    稍微有一些密度的居住，可以衍生出一些就业机会。今天搬到新区的人会发现，生活中或多或少还是有一些不方便，这是问题的两个方面，居住的人感觉到方便，那么另一些人就因此获得了就业岗位。

    “小户型”不是指特别小的户型，只是相对于今天更大的户型。就使用的角度说，60平米已经能够满足两口之家、单身居住，或者单亲家庭的需要，一室两厅一厨一卫。80平米增加了一个房间，小孩可以有一个独立房间，基本满足了三口之家的需要。今天的社会趋势是，家庭的小型化。

    另一个趋势是，人们倾向于将室内功能外部化。有些朋友已经很熟悉了，但是从来没有到他家中拜访，反过来说，他也从来没有来过，都是在外面见面的。这也是一个商业机会，众多企业从中获益匪浅。洗衣机洗涤一些较小的衣物，大一点的则送到洗衣店，而以前人们需要一个院子来晾床单。

    从长期的角度说，政府会鼓励房地产开发商对小户型的开发，或者反过来限制房地产开发商对大户型的开发。今后可能会是这样：土地依然是集中拍卖，但是小户型开发的土地出让金会有一个比较大的折扣。

    对已经有大户型住宅的人来说，不是一个问题。如果今后小户型将变得稀缺，那么已有大户型的市场价格就提高了。不出售，自己住，在旁人看来，也是相当富裕的一件事情。