面积少功能多、精细化设计渐成小户型风潮

　　据一位售楼人员介绍：眼下的住宅开发，不在像以前那样简单地用实墙将各个功能空间分隔，加扇门就完成了一个户型设计，而是需要建筑师从人体工程学的角度出发，将原需要120平方米甚至更大面积才能安排的功能空间，排放在90平方米甚至更小的房间里。这就对建筑设计提出了更高的要求：设计时如何将平面功能与空间功能相结合，只有产品达到以毫米为单位的精细设计，才能做到“麻雀虽小、五脏俱全”，并解决同样面积住宅的差异化问题。

　　亲情化楼盘更适宜居住

　　许多购房者对中小户型都存在一种错误的认识，认为中小户型的居住品质不及宽敞的大户型。“其实，越是小户型，在打造中越需要注意细节的设计。”一位业内人士在采访中告诉记者：中小户型住宅的开发离不开精细化设计。开发商需要努力以最小的面积，较低的总价，打造出舒适、精致、合理、使用便利的居住空间，从而满足业主需要。而中小户型住宅由于面积的减少，势必会增加更多的公共设施、场所，比如公共的健身区、会所等，这又为增进邻里亲情创造了不可多得的环境。

　　“可以说，随着人们居住意识的转变和居住群体的日益扩大，越来越多的人都会青睐中小户型住宅，在基本的居住功能以及住宅各方面的性能能够保障的前提下，如何减少买房的经济负担将受到购房者的重视。因此，做中小户型住宅用“小户型、大配套”的思路去设计和开发，让中小户型的居住品质回归到人最根本的需求上，才能吸引购房者。”该业内人士说。