中小户型七成令下 开发商恐慌应对

楼市表情

　　2006年是宏观调控政策频出的一年。这期间，政府成为楼市的主角，牢牢掌握着楼市话语权。先是国六条出台，随后九部委颁布"十五条"、165号文、1101号文等政策接踵而至。

　　面对2006年，开发商似乎集体失语，在忐忑不安中度过。"90平米70％"之限使得600余个"被卡"商品住宅项目命运各异。其中部分项目推盘日期延迟。

　　在2006年的新政中，"90平米70%"比例的限制成为最为核心的政策。

　　虽然该政策具有强烈的指向性意义，但是最终却以遗憾的姿态告别了2006年。

　　楼市表情　

　　改规划

　　时间：2006年6月21日下午地点：京西南某Townhouse项目建设现场

　　场景：前面是低密度的Townhouse，后面却新建起了高层住宅。受政策影响，该项目三四期改为中小户型为主的普通住宅。本报记者周晓东摄

　　●开发商：陈力，受户型政策影响，推迟二期开盘时间

　　紧急召开会议商讨对策

　　2006年12月31日，是南城一楼盘交房的日子。房地产新政频出的2006年已经过去。项目总负责人陈力（化名）心情大好，他特意安排手下做了一场"秀"，傍晚时分为最后一批收房业主送上了礼包。

　　"如今二期已明确还是以Townhouse为主。如果一切顺利，二期可望于今春开盘。"陈力说。