当代家庭与房地产开发论坛中小户型专题研讨会

嘉宾研讨

　　当代家庭朝三口之家甚至两口之家发展的趋势明显，只有更为理性的住房面积需求和功能需求才能符合当代家庭发展对住房的需求。

　　随着社会的发展，家庭人员结构开始发生变化。以夫妇两个人带一个孩子而组成的三口之家成为家庭结构的主流；从架构结构看，由结构复杂、规模庞大的家庭向结构简单、规模较小的核心家庭转化。中国传统的大家庭形式逐步分解为由多个小家庭组成的格局。

　　三口之家的家庭对居住的要求就显得更为理智。对居住的要求不再一味体现在面积上。由年轻夫妇加一个小孩组成的家庭结构决定了他们对住房的需求必定是注重居住品质而不是居住面积。一个高质量的产品形态、高素质的社区氛围、高品味的生活格调将是当代家庭所追求的最佳居住条件。

　　中国老年化社会的到来，导致家庭年龄结构开始发生变化。由于不同年龄结构人群生活、居住习惯的不同，不同年龄层的人员如何和睦相处将成为未来家庭必须要考虑的重要问题。我国人口老龄化具有发展快、人口数量大、超前于经济发展等特点，必将使国民经济和社会发展面临巨大挑战。老年人对经济供养、医疗保健、生活照料和精神文化等方面需求也日益增长，特别是缺乏普通住宅中应考虑老年人或人老后生活需求的意识，成为住宅建设中亟待应对的课题。

　　和谐社会的构建，要认真对待未来家庭结构的发展趋势。在居住上，使老人既能够与子女保持独立的居住空间，又能够互相照顾。专家们在话题讨论中普遍认为，住宅建设应肩负起真正解决家庭结构变化后的当代家庭住房需求和老龄化社会的住房需求等方面的社会责任。而中户型的出现，将成为解决家庭变化而导致的住房需求变化这一问题的最佳办法。家庭结构的变化发展，促使中户型的需求凸显。那么，又如何看待家庭发展与房地产开发的互为影响关系，地产策划界大师为我们理顺了这一互为影响的良性循环关系。且看九歌万派房地产策划公司总经理刘波、零距离营销副总经理张来舟，道博房地产管理顾问有限公司总经理郑景枫的精彩博弈。