选购小户型五项支招

  岁末新年，不少上海人仍在苦苦寻觅自己的安居之所，而对于年轻的购房一族来说，来年能够住上一套称心如意的小户型，更成为一大的憧憬。自上海楼市房价高启后，功能全、总价低的小户型房源逐渐成为上海人的购房首选，持续升温，优秀的小户型产品应具备哪些要素？怎样才能在形形色色的楼盘中挑到一处居住舒适又极具升值潜力的小户型？这些无疑是住房消费者最关心的问题。

   卧室满足睡觉的功能

　　小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。因此，户姓设计是挑选小户型时首要考虑的因素。与大户型讲求舒适度相比，小户型更加追求实用，时下，很多消费者在买房时，常常希望主卧面积能稍大一些。

　　其实，卧室只是为了满足睡觉的功能。鉴于小户型一般是年轻人用作婚房使用，因此卧室的面积能够放得下大橱、五尺的双人床以及床头柜即可。若是考虑得更加长远一些，主卧中最好能预留出安放摇篮的位置，为将来诞生的宝宝留下生活的空间，因此主卧的面宽需要达到3.3米。

　　其次，10平方米以下的次卧适合做书房使用，但若要当成孩子的卧室就会嫌小，因此次卧的面积一般不宜小于10平方米。

　　客厅加餐厅三十平方米

　　相比卧室，客厅的会客功能显得非常重要，因此要能容纳下电视机、沙发和小茶几，一般需要保证20平方米的面积，面宽最好能达到3.6米。而餐厅的造型不宜狭长，因为倘若过于狭长，吃饭时，两边椅子拉出，就会使人难以通过，显得过于局促。所以餐厅的开间在2.5米左右为宜。

　　为了客厅看起来更加气派，或是拥有更好的景观，购房者往往喜欢大阳台的设计。其实阳台在户型中并不是非常必要的，不管是凸出式的还是凹陷式的阳台，都会占房间的很大面积，对于要求面积紧凑的小户型而言更是如此。没有阳台也不会对住户产生太大不便，洗涤衣物可以用烘干机或是晾在屋内有阳光的地方，年轻家庭大拆大洗的情况毕竟不多。