买小户型以租还贷 “白领地主”能提前退休？

英国：白领是“买房出租”主力

     国际先驱导报

    “白领新地主”通过“买房出租”提前退休的如意算盘打得不错，但这种理财方式也有不确定因素

    国际先驱导报记者 申水、宋媛发自北京 据路透社6日报道，在英国，随着移民、留学生人数的增加以及高涨的房价，新兴的“地主阶层”正在诞生，他们就是年轻白领。“白领地主”们的主要目标是为自己的退休做储备，其方式就是“买房出租”(buy-to-let)。

    “买房出租”不只风靡英国。在中国，随着城市化进程的加快，北京、上海等中心城市，“白领地主”也在迅速增加。

    英国：白领是“买房出租”主力

    简·奈特是一位34岁的白领，她也是英国80万“白领地主”中的一员。她2002年在格雷夫森德市购买了一套一居室，此后，这套房子一直给她稳定的租金收益。

    “我买这套房子就是考虑到了退休，退休后房子仍会给我稳定的收益，它甚至能让我更早退休。即使我不幸失业，这套房子也是我的保障。”简·奈特说。

    英国“白领地主”之所以会迅速增多，归功于英国银行提供的抵押贷款产品——“抵押出租”。这个业务类似中国的房屋贷款，不同之处是可以通过金融机构的中介机构直接出租房屋，用租金偿还贷款。

    根据最近的统计数据，2006年英国金融机构“抵押出租”业务量比2005年增长了40%，金额超过350亿英镑，而英国白领阶层是这项投资的主力。这些“白领地主”一般拥有两套以上的住房，用于长期出租。