小户型将成为今年海口楼市消费主流

 新华网海南频道2月19日电（利声富）国务院有关文件规定：今后，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

    海南的不少开发商表示，小户型将成为今年海口楼市消费主流。目前，海口单体小户型项目不会少于20幢，他们大部分都是小户型。海南千禧朗房地产有限公司董事长王禄安说，小户型的销售对象是25岁-35岁的单身白领，这部分人刚参加工作不久，没有太多的储蓄。而小户型因为面积小、投资小，不会造成很大的经济压力，同时租售方便，不会为以后的置业造成负担而受众面广，而有一点闲钱的投资者也将小户型作为投资的重要途径。目前，海口一房一厅住宅的出租在所有房型中是最好的，月租金甚至超过面积更大的两房一厅。

    正是看准海口小户型楼盘市场的巨大潜力，不少开发商在大户型销售不理想后，也将小户型看作解套的最佳渠道，将一些写字楼也改成小户型住宅，且销售情况也不错，那些“原创”小户型楼盘的销售情况就更好了。

    一家小户型楼盘的销售总监说，他们楼盘的实际销售情况正如开发前所预料，一推出即被抢购一空，其中以30平方米－60平方米的户型最为热销，购买者主要以上班的白领居多。如果物业保有税真的开征，小户型市场将更加看涨。

    负责几家房地产销售的海南力捷广告有限公司总经理吴安然说，小户型迅速成为海口楼市的新宠，与其本身的诸多有利因素有关。其一，小户型具有投资起点低、求租需求量大等特点，相对于其他投资产品来说，小户型的风险更小，收益较稳定。而且小户型楼盘的位置大多靠近市中心，有利于物业的增值。小户型一般只有四五十平方米，月供和租房费用相差无几。(完）