京城百姓客居燕郊也不易 房价从几百涨至四千

燕郊买房：被逼上“梁山”

　　过去，在相当一部分人群中但凡提起燕郊，人们马上会想到“睡城”—一个睡觉的地方。在许多京城人士印象中，燕郊楼盘大多地处偏远，商业及市政公共配套设施等匮乏，生活十分不便，楼盘也大多卖得不温不火。为何上上城销售如此火爆？是什么因素导致燕郊楼市迅速升温？购房者趋之若骛的背后，究竟隐藏有什么秘密？带着这些问题记者对相关人士进行了采访。

　　记者第一个采访对象就是前面提到的韦先生。韦先生是土生土长的燕郊人。除了结婚要买一套新房子这一大的前提之外，韦先生选择上上城的原因听起来似乎很简单。“燕郊的其他楼盘要么交通不便，要么就是购物不便，我看中上上城首先是它首先靠近101国道。以后这一片肯定是一个黄金地段，因为他离燕郊市中心非常近。如果再往东扩展到市中心附近，基本上已经没有地盖房了。”

　　在上上城，记者看到“170万平米国际青年社区”、“五星级酒店”、“万米大超市”、“专属医院”、“双语幼儿园”以及“智能化生活”等成了开发商较大的买点。“我比较看重配套设施，而且这个楼盘也比较大，在燕郊首屈一指，它要是(按开发商宣传得那样)做好的话，无论楼盘的档次，还是他的配套设施，或者他的建筑风格、类型，我想可能是燕郊最好的。” 韦先生说。

　　“燕郊吸引购房者的因素主要就是价格、位置。”燕郊宜家房产经纪公司姜楠一语道破“玄机”。燕郊位于北京东部，与通州仅一河之隔，有京通、京哈两条高速公路联结。地处规划中的北京大行政区六环与七环之间，加上首都东扩，近年来燕郊凭借独特的地理位置可谓近水楼台，尽占天时、地利、人和。

　　虽然土生土长的韦先生认为燕郊房价已经高得“不可思议”，但它相对于北京房价而言，却是一片价格的洼地。“你在北京买一套三四十平方米的房子，花同样的钱，你在燕郊就可以买一个100多平方米的房子，在这边买房一台车的钱都省出来了。”姜楠说。

　　“北京房子很贵，五环以外都得七八千。首先经济适用房你肯定买不到，你要买商品房的话，太贵了！”一位来自北京的购房者苦笑着告诉记者，他是被北京的房价给逼到燕郊的。高先生也是北京人，在某国家机关工作。问起为什么到燕郊买房，高坦承：“这是由经济条件所决定的。”“有条件的留北京，没有条件的，上这边来吧。这边买房确实省一部分钱。”高先生表示，“燕郊的价格还能接受，在北京买房，压力太大！”