国家将加强调控“小户型供应”

  4月1日，建设部住宅和房地产业司司长沈建忠在“2007年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”上表示：今年政府对房地产的调控依旧保持高度关注，调控不到位的地方今年将有明显改善。其中，宏观调控的重点是调整住房结构、增加小户型房屋供应。

  2006年房地产宏观调控政策层出不穷，因此，今年将是房产政策的落实年。去年公众没有明显感受到调控的影响，主要原因之一就是之前的调控更多地站在经济的角度，从宏观上进行把握，但缺乏对民意、民生的关注。因此，从今年开始，政府注重住房供应结构的调整，就能让购房者感受到宏观调控的力度。就福州市场而言，现在的房产开发已经开始加大小户型房屋供应，加强调整住房结构的力度和速度。相信政府和开发商的共同努力一定可以解决房屋供应紧张的问题。

———融信地产常务副总  林峻岭

  2006年国六条正式出台，2007年建设部提出侧重“中小户型的供应”，这是对国六条的有益补充。从国家的政策来看，今年的调控手段仍然将会从土地、财税和金融政策等方面入手，侧重于结构调整并增加有效供给。此外，在保障低收入人群住房制度方面也会有一定的进展。因此，地方政府加紧落实既符合国家宏观政策又符合本土实情的调控政策对房地产市场的良性发展起了极为重要的作用。

———中联集团企划营销总监  陈文成

  随着该政策的进一步落实，小户型产品将成为开发商在市场上竞争的焦点，而产品品质也将成为楼盘制胜的法宝。因此，在今年的福州市场上，要想在竞争中脱颖而出，开发商将在产品的品质、包装等方面下苦功，提高自身竞争力，同时，也要在日益加大的建筑成本和楼盘价格之间找到均衡。此外，可以预见的是，小户型供应的增加，给市场带来的影响，除了让更多想买房的人买到房子外，也让大户型成为了稀缺产品，价格将不可避免地上涨。   

———中天企划有关负责人